大家好，今天來為大家解答社區(qū)宅基地征收補償標準這個問題的一些問題點，包括干部宅基地征收補償標準也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 干部宅基地征收補償標準
2. 2021有償退出宅基地補償標準
3. 揚州農(nóng)村宅基地補償新標準
4. 山東農(nóng)村宅基地被收回的補償標準
5. 農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補償

干部宅基地征收補償標準

一、公務員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是什么?

公務員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是如果公務員的戶口還在家，并且仍然是農(nóng)村戶口，如果被征的土地還有當事人的份額，就應該有補償款，否則沒有。而公務人員不是農(nóng)村戶口，也不是農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員，無權(quán)享有農(nóng)村土地征地補償。征地補償款和征地補償安置費，是給予本集體經(jīng)濟組織成員的。如果公務員原屬于農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員，有宅基地并存在附著物(房產(chǎn)等)被征地拆遷的，對于附著物的補償屬于公務員本人。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可預得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應對該全部可預得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。

二、征地補償?shù)牧鞒淌鞘裁?

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項

經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費

征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

可能正是因為公務員的社會地位是比較特殊的，所以，總有一部分民眾不管在什么事情上都用非常苛刻的態(tài)度來對待國家公務員，其實國家公務員只是一名普通的工作人員而已，在征地補償?shù)倪@件事情上，不能因為是公務員的身份就可以被剝奪應有的權(quán)益。

2021有償退出宅基地補償標準

為了促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟活力提升，各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收，大家最關(guān)心的應該是補償標準。那么，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標準是怎樣規(guī)定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?

一、2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標準

農(nóng)村宅基地有償退出補償標準主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。具體補償標準由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標準有所差異，2021不同地區(qū)具體標準如下。

1.重慶墊江宅基地有償退出補償標準：宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝。

2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標準：進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補償標準為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。

3.湖北枝江宅基地有償退出補償標準：宅基地有償退出是按照土地征收補償標準支付，一級地類補償標準為28688元/畝，二級地類補償標準為27710元/畝，三級地類補償標準為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標準支付60%的補助，宅基地面積不超過200平方米按標準進行，超過則減半補償。

4.天津薊州宅基地有償退出補償標準：宅基地有償退出回收標準為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補貼。此外區(qū) *** 可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

二、農(nóng)村宅基地有償退出怎么辦理?

以豐縣為例，宅基地退出按下列程序辦理：

(一)提出申請

1.使用權(quán)人持以下資料向鎮(zhèn) *** (街道辦)提出申請;

2.提交退出宅基地申請表;集體建設用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現(xiàn)有居住場所的證明材料;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽署的意見;其他需要提供的材料。

(二) *** 初審

鎮(zhèn) *** (街道辦)對退出集體建設用地進行初審，經(jīng)初審符合條件的，由鎮(zhèn) *** (街道辦)組織國土資源所等有關(guān)單位在30日內(nèi)對擬退出宅基地進行實測和現(xiàn)場調(diào)查，確定宅基地土地面積，計算補償資金，在所在村民委員會或村民小組公示后，由申請人與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出協(xié)議》。

(三) *** 審核

鎮(zhèn) *** (街道辦)應自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)，將《宅基地退出協(xié)議》等有關(guān)資料報縣國土資源局審核，國土資源局在10個工作日內(nèi)對申報資料進行審核，并對擬退出的宅基地進行現(xiàn)場勘驗。經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報縣 *** 審批。

(四) *** 批準

經(jīng)縣 *** 批準后，由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出補償協(xié)議》。

(五) *** 備案

縣 *** 批準之日起30個工作日內(nèi)，鎮(zhèn) *** (街道辦)應當制定《復墾方案》，明確復墾的地類、規(guī)模、工程設計及資金預算等，到縣國土資源局備案。

(六) *** 驗收

收到鎮(zhèn) *** (街道辦)復墾項目驗收書面申請后，縣國土資源局對復墾項目進行初驗，初驗合格的，豐縣土地整理中心7日內(nèi)向鎮(zhèn) *** (街道辦)支付全額補償資金，國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書;鎮(zhèn) *** (街道辦)應自收到補償金7個工作日內(nèi)支付給退出人。

總得來說，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償每個地區(qū)的標準都不一樣，而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請，然后按照流程進行辦理。

揚州農(nóng)村宅基地補償新標準

(一)搬遷住宅房屋補助費每平方米建筑面積5元;(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元,集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元,按實際騰倉月份計算,超過規(guī)定騰倉期限的加倍支付。

山東農(nóng)村宅基地被收回的補償標準

是根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定而定，具體標準可能存在差異。一般情況下，宅基地被收回后，會按照土地征收補償標準進行補償，包括土地補償費、搬遷補償費、臨時安置補助等。同時，還可能存在根據(jù)土地使用年限、宅基地面積、地理位置等因素定額補償?shù)姆绞健Ｐ枰⒁獾氖牵谠撨^程中，當局應該依照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定規(guī)范征收工作，并與農(nóng)民協(xié)商一致并合理補償。

農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補償

謝謝你的邀請。

農(nóng)村拆遷宅基地，怎么補償？

這是個法律性很嚴肅的問題，各地的標準也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當?shù)卣鞯夭疬w的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個人的私有財產(chǎn)，永遠都歸農(nóng)民個人所有；而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)。那農(nóng)民個人沒有所有權(quán)和處置權(quán)，那拆遷也就沒有給農(nóng)民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產(chǎn)，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經(jīng)歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側(cè)所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標準都有一定的補償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關(guān)于宅基地，這塊也是有一定補償?shù)模@個補償是規(guī)集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結(jié)算，待拆遷結(jié)束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。

但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。

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