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房屋拆遷需要滿足什么條件?贈與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?
1、拆遷房屋需以公共利益的需求為原則,公共利益就是指可以滿足一定范圍之內(nèi)每個人必須對象,即具備公共性效應(yīng)對象,可以滿足一定范圍之內(nèi)每個人存活、享有和發(fā)展的、有著公共性效應(yīng)資源和條件。
2、房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料賣方的身份證明、結(jié)婚證明、戶口本、房產(chǎn)證原件、已公證的委托書。
3、所需資料:受贈方提供身份證、婚姻證明、戶口本;贈與方提供房產(chǎn)證原件、身份證、婚姻證明、戶口本。注意事項:辦理公證時,受贈方和贈與方均需到場。非直系親屬贈與時,受贈對象需要具備購房資質(zhì)。
4、繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜;辦理公證:根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。
5、房屋贈予需要的手續(xù)如下:贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式;房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。
6、值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房; 出新房產(chǎn)證注。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。
房屋拆遷需要滿足什么條件?
1、法律主觀:棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃,“四規(guī)劃一計劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進行聽證或?qū)<艺撟C。
2、律師團為你解拆遷應(yīng)當(dāng)具備的條件: 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。
3、房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。征收補償費用的足額到位,是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件,也是保護被征收人利益的重要前提。
4、法律主觀:房屋 拆遷 需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。
5、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告。房屋拆遷的拆遷人委托評估。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。
杭州拆遷安置房申請條件是什么
拆遷人應(yīng)當(dāng)在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供建筑面積不 小于46平方米的成套房作為安置用房。
具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口,含符合杭州市安置條件的軍隊人員。已婚(含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。
安置房的申請條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
安置房的申請條件申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件:申請人必須具有轄區(qū)戶口,年齡要滿18周歲,還要符合“一戶一宅”的條件。
杭州無房戶申請安置房條件是什么?具備城區(qū)長住城鄉(xiāng)居民戶籍,含合乎杭州市安裝要求的軍隊人員。已經(jīng)結(jié)婚(含沒滿35歲離婚(或離異)帶孩子)或年齡要求35歲及以上單身男女無房戶。
因其安置房政策對象是特定的動遷安置戶,安置房申請條件買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。購買安置房的條件和申請安置房:被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換即可申請安置房。
拆遷分房必須有結(jié)婚證
拆遷要結(jié)婚證干嘛 證明合法配偶關(guān)系,牽扯到拆遷補償?shù)膯栴}。結(jié)婚證民政局有存根嗎 有的,結(jié)婚證是有效證明男女雙方之間存在合法婚姻關(guān)系的法律憑證。婚姻登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立婚姻登記檔案。婚姻登記檔案應(yīng)當(dāng)長期保管。
當(dāng)然需要結(jié)婚證,因為有結(jié)婚證才能證明這個戶口里面才能有當(dāng)事人份額,那樣在分錢的時候,才有這方面的法律的效率,才可以這方面的農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。
法律分析:如果想證明你們倆是夫妻關(guān)系,有夫妻身份,能不需要收入,結(jié)婚證哪天去民政局依職權(quán)調(diào)取底擋就可以。
沒有辦理結(jié)婚登記領(lǐng)取結(jié)婚證,雙方就不是夫妻關(guān)系,在拆遷上,是沒有補償?shù)摹R诜沙姓J(rèn)的基礎(chǔ)上,領(lǐng)取結(jié)婚證。那房子拆遷,根據(jù)戶口的人數(shù)進行補償。具體拆遷的補償,由 *** 規(guī)定。
法律分析:拆遷凍結(jié)的時間節(jié)點是市 *** 建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告公布之日。
法律主觀:婚前買房屬于個人,婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下, 辦理產(chǎn)權(quán)證 的時候提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的,房產(chǎn)證只能辦理至個人名下。
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