本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w案件如何避免訴訟風(fēng)險？，以及征地拆遷糾紛實務(wù)精解與百案評析對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷如何避免強(qiáng)拆?
• 2、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面
• 3、律師對于征地拆遷案件主要的辦理方式
• 4、強(qiáng)拆行政賠償一審該如何應(yīng)對?
• 5、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意哪些問題

征地拆遷如何避免強(qiáng)拆?

實施強(qiáng)制拆遷有兩種方式：行政強(qiáng)制拆遷：行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。

對強(qiáng)拆現(xiàn)場、強(qiáng)拆主體拍照錄像 面臨強(qiáng)拆時應(yīng)提前拍攝房屋內(nèi)外情況，保證照片或者錄像清晰、完整。另外，拆遷現(xiàn)場的拍攝的照片、錄像一定要保存好。

以暴制暴。在征地拆遷過程中，部分遭遇暴力拆遷的當(dāng)事人會使出渾身解數(shù)與拆遷方抗?fàn)幍降祝踔脸霈F(xiàn)以命相逼的想法，這種想法是極其不理智的，不僅會被公安機(jī)關(guān)以各種名義拘留，甚至?xí)Φ阶约骸?/p>

不要相信沒有征收書面文件的征收方很多地方的拆遷非常奇怪，村委會口頭統(tǒng)治的拆遷，沒有任何的書面文件，連補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是口頭承諾。

首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面

1、違約責(zé)任不能忘。把違約責(zé)任及爭議解決方式約定好，在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議時，作為弱勢一方的我們便能據(jù)此維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

2、簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意什么？安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時必須明確確定。

3、如果被征地農(nóng)民對宅基地及其上房屋這塊兒的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、項目等不滿，就不要盲目跟風(fēng)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，即使補(bǔ)償安置決定作出，我們也有依法復(fù)議、訴訟實施救濟(jì)的機(jī)會。

律師對于征地拆遷案件主要的辦理方式

1、法律分析：律師在解決征地拆遷案件時是需要搜集相關(guān)的證據(jù)，根據(jù) *** 出具的征收的公告來進(jìn)行行政訴訟的。面對非法征地拆遷，農(nóng)民在 *** 中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方 *** 的陷害。

2、第一，當(dāng)事人和解。除了檢查機(jī)關(guān)提起的公訴外，和解是最好的解決糾紛辦法，既能高效短時地解決糾紛，同時使糾紛各方都能盡可能的滿意，是雙贏或多贏的解決辦法；其二，第三人或單位調(diào)解。

3、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議是公民、法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。

強(qiáng)拆行政賠償一審該如何應(yīng)對?

在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

報警。如果被拆遷人遭遇暴力拆遷、非法拆遷，應(yīng)當(dāng)及時保全相關(guān)部門非法拆遷的證據(jù)并及時報警。 申請行政復(fù)議 或 提起行政訴訟 。

掌握強(qiáng)拆證據(jù)， 向公安報警。在房屋拆遷過程中，被拆還人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關(guān)證據(jù)后，向公安報警。

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人請求國家賠償。

不應(yīng)將不法侵害不當(dāng)限縮為暴力侵害或者犯罪行為。對于非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅等不法侵害，可以實行防衛(wèi)。在房屋征收與補(bǔ)償過程中，如果發(fā)生了違法強(qiáng)拆的行為，是可以對相關(guān)人員追究刑事責(zé)任的。

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意哪些問題

房屋征收實施單位不得以營利為目的；第六條　上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

農(nóng)村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

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