今天給各位分享賣(mài)房后遇到拆遷怎樣應(yīng)對(duì)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)賣(mài)出的房拆遷能賠237萬(wàn) 賣(mài)家反悔了進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、賣(mài)房過(guò)程中出現(xiàn)拆遷怎么辦?
• 2、遇到強(qiáng)拆如何應(yīng)對(duì)
• 3、房子賣(mài)了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎
• 4、如房子已經(jīng)賣(mài)了但是房產(chǎn)證還是自己的請(qǐng)問(wèn)如果拆遷的話如何賠償呢?

賣(mài)房過(guò)程中出現(xiàn)拆遷怎么辦?

異地安置：不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

買(mǎi)賣(mài)房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買(mǎi)方所有。

因此，如果是出售給了本集體成員，并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同有效，拆遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻‘a(chǎn)權(quán)房賣(mài)給了非本集體成員，但購(gòu)買(mǎi)者取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)人可的，這種合同也屬于有效合同，拆遷時(shí)也會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

遇到強(qiáng)拆如何應(yīng)對(duì)

遇到暴力強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請(qǐng)調(diào)解，可以向法院進(jìn)行起訴。強(qiáng)制拆遷對(duì)拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強(qiáng)制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時(shí)也違反了治安管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定。

強(qiáng)制拆遷房屋的 *** 方式如下：首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。

違建遇到強(qiáng)拆可以先運(yùn)用法律 *** ，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)該由縣級(jí)以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。

房子賣(mài)了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎

法律主觀：農(nóng)村買(mǎi)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，一般應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償，依法支付農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析：基于契約精神，舊房子已經(jīng)賣(mài)給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購(gòu)房者，不可以再要回。

如果是商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買(mǎi)的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。

答案是肯定的，只要你不要臉，完全可以反悔，而法律支持你這種不要臉，因?yàn)檗r(nóng)村房屋賣(mài)給城里人，本身就不合法，法律不支持不合法的事情，因而只能支持你這種不要臉的反悔了。

不可以。你父親的房子，你父親是有權(quán)利進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。賣(mài)了以后，新的買(mǎi)主就是房子的主人，即使要拆遷，你已經(jīng)沒(méi)有權(quán)利索要了。

如房子已經(jīng)賣(mài)了但是房產(chǎn)證還是自己的請(qǐng)問(wèn)如果拆遷的話如何賠償呢?

沒(méi)有明白你的意思，一是房產(chǎn)拆遷賠償?shù)葐?wèn)題，關(guān)鍵要看當(dāng)?shù)?*** 拆遷法律法規(guī)、政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等情況如何了。二是即使如此，既然你的房產(chǎn)已經(jīng)出賣(mài)，已經(jīng)與你方?jīng)]有關(guān)系了。

房子已經(jīng)賣(mài)了，但是房產(chǎn)證并沒(méi)有過(guò)戶(hù)，這樣的情況遇到拆遷，其拆遷補(bǔ)償就還是產(chǎn)權(quán)證所有人的，其補(bǔ)償與正常拆遷戶(hù)相同，但由于已經(jīng)售賣(mài)了，還是需要考慮買(mǎi)房人的感受的。

已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在國(guó)家征地拆遷。拆遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購(gòu)買(mǎi)者，可以主張所有權(quán)人把補(bǔ)償款給自己。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果這個(gè)房子已經(jīng)完成了過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證上是你的名字，那么補(bǔ)償款就是你的。

賣(mài)房后遇到拆遷怎樣應(yīng)對(duì)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于賣(mài)出的房拆遷能賠237萬(wàn) 賣(mài)家反悔了、賣(mài)房后遇到拆遷怎樣應(yīng)對(duì)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。