本篇文章給大家談談許昌東區(qū)拆遷如何處理房產(chǎn)證？，以及許昌拆遷政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷后房產(chǎn)證怎么辦
1、需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
3、申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個人身份證、拆遷補償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權證、拆遷辦理結果證明，到當?shù)胤抗懿块T或其他有關部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。
4、在提供完材料后，工作人員會進行審核和核對，如果材料齊全合規(guī)，就可以正式辦理房產(chǎn)證了。注意事項拆遷補償協(xié)議一定要按照規(guī)定時間簽署，避免影響房產(chǎn)證的辦理。
動遷房怎么辦房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權證。
交房以后三個月內可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單。繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商。去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。
拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。
申請遷房：業(yè)主準備好相關資料，如身份證、新房產(chǎn)權證、原房產(chǎn)權證等，向所在地房屋所有權管理部門提出申請遷房的書面申請。
拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。
拆遷房要如何辦理房產(chǎn)證
1、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權證。
2、那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不同地區(qū)比例不同)繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
3、如果不能分別辦理，可由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級人民 *** 不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
4、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領證。
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