今天給各位分享拆遷賠償商用有哪些注意事項(xiàng)?的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷賠償商用有哪些注意事項(xiàng)和要求進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償
• 2、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、商場(chǎng)商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、商業(yè)用地拆遷怎么賠償

商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償

1、商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。

2、商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi)，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個(gè)地方會(huì)有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由 拆遷 人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評(píng)估確定。

3、．因?yàn)樯套》渴强梢?辦理產(chǎn)權(quán)證 的正規(guī)商品房，因此商住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是參照拆遷時(shí)周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。簡(jiǎn)單來說也就是周邊同類商住房什么價(jià)格，就補(bǔ)償什么價(jià)格。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

2、另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的賠償，異地安置每戶給予2萬元的賠償。老房子拆遷的注意事項(xiàng)拆遷人需要對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，根據(jù)規(guī)定給予賠償。賠償標(biāo)的以房子所有權(quán)證所列資料為標(biāo)準(zhǔn)。

3、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷住戶自找臨時(shí)住處，并按照房屋實(shí)際居住人口每月給予一定的補(bǔ)貼。

商場(chǎng)商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失敏喊、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

2、商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

3、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

4、正在經(jīng)營(yíng)的商鋪要拆，賠償?shù)姆绞饺缦拢簠f(xié)商賠償，拆遷前，可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，討論合理的賠償方案。這可能包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

5、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：商鋪拆遷需補(bǔ)償搬遷之前的費(fèi)用以及搬遷過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，例如停工費(fèi)用、包裝費(fèi)用以及解聘員工等費(fèi)用。

6、對(duì)商鋪拆遷的補(bǔ)償，通常包括以下方面：商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

商業(yè)用地拆遷怎么賠償

法律主觀：商業(yè)用房除依法房屋補(bǔ)償，還要有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，當(dāng)然搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)、過渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)都要有的。一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估為準(zhǔn)，至于是否可以原地回遷安置則要看補(bǔ)償安置方案公告。

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有如果涉及到了商業(yè)用地的拆遷，則需要向當(dāng)事人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律主觀：商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)償；搬遷費(fèi)補(bǔ)償；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律分析：征收商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋與土地分開補(bǔ)償，土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按新價(jià)重置補(bǔ)償；房地產(chǎn)合一補(bǔ)償?shù)模瓷虡I(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償，有搬遷補(bǔ)貼，正常經(jīng)營(yíng)也有停產(chǎn)停業(yè)損失。

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