本篇文章給大家談談如何申請住宅改商用拆遷補償？，以及住宅改商用違法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、住宅改商用如何賠償?
• 2、農(nóng)村住房改門面拆遷如何賠償?
• 3、住宅用地拆遷改商業(yè)用地,補償標準是什么?

住宅改商用如何賠償?

1、”根據(jù)上述規(guī)定，在房屋征收范圍確定后，如果你的房屋改變用途，將住宅改為商鋪，補償時仍按照住宅性質(zhì)進行補償，而不會作為商鋪補償。

2、除了被征收房屋價值的補償外，還應包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。住改非的房屋除了比普通住宅多了停產(chǎn)停業(yè)損失的補償外，在房屋評估上，也存在差異。

3、出現(xiàn)這樣的情況，業(yè)主委員會可做為原告，要求被告恢復原狀，賠償損失等。但一般而言，相關的業(yè)主規(guī)約或物業(yè)合同中都會約定，業(yè)主不得改變房屋性質(zhì)和用途，所以物業(yè)公司可以違約為由，要求被告恢復原狀。

農(nóng)村住房改門面拆遷如何賠償?

一般有：\x0d\x0a(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：農(nóng)村拆遷安置門面房的補償費用如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋，以及確因搬遷而損失的機器設備而生的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失。

房屋拆遷門面補償多少 房屋補償多少一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

門面拆遷賠償新規(guī)定1。根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、產(chǎn)權建設面積等因素，確定房地產(chǎn)市場估價價格，拆遷各方按照約定。被拆遷房屋的市場評估價格由評估機構根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化情況，獨立、客觀、公正地進行評估。2。

門面房拆遷賠償面積計算第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。

也是需要賠償?shù)摹Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失 門面房有拆遷的話，肯定是要停止營業(yè)的，這時候?qū)τ谧錾獾娜藖碚f肯定是會造成不少損失，所以這些實際經(jīng)營的損失也是需要賠償?shù)模滟M用的話根據(jù)月營業(yè)收入等實際情況來確定。

住宅用地拆遷改商業(yè)用地,補償標準是什么?

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。(國有土地上房屋征收與補償條例第十九條)。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

拆遷法律規(guī)定對被拆遷的房屋的補償是按照被拆遷房屋的市場評估價格進行補償?shù)摹１徊疬w房屋的市場評估價格包括了被拆遷房屋的用途。商業(yè)用途的評價格原則上高于住宅。

住宅和商業(yè)拆遷補償標準： 商業(yè)用地拆遷補償資金高過普通住宅的。 商業(yè)拆遷補償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。 如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時是要給承租人的一定比例的補償。

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