隨著城市化進(jìn)程的加快，城市土地資源越來(lái)越緊缺，房屋拆遷已經(jīng)成為常態(tài)。而在拆遷過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題一直備受關(guān)注。那么，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？賠償流程又是怎樣的呢？

二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償

（1）按照房屋建筑面積補(bǔ)償。房屋建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，一般為每平方米多少元。

（2）按照房屋評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。房屋評(píng)估價(jià)值是指房屋的市場(chǎng)價(jià)值，房屋評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，一般為房屋評(píng)估價(jià)值的百分之多少。

2.土地補(bǔ)償

（1）按照土地面積補(bǔ)償。土地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，一般為每平方米多少元。

（2）按照土地評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。土地評(píng)估價(jià)值是指土地的市場(chǎng)價(jià)值，土地評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，一般為土地評(píng)估價(jià)值的百分之多少。

三、賠償流程

1.拆遷安置協(xié)議簽訂

在拆遷前，拆遷單位會(huì)與房屋所有人簽訂拆遷安置協(xié)議。

2.評(píng)估房屋價(jià)值

拆遷單位會(huì)派出評(píng)估師評(píng)估房屋價(jià)值，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

3.確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)評(píng)估結(jié)果和當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

拆遷單位和房屋所有人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等內(nèi)容。

5.領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款

房屋所有人持有補(bǔ)償協(xié)議和相關(guān)證件到拆遷單位領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程相對(duì)比較復(fù)雜，需要注意的是在簽訂協(xié)議和領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的過(guò)程中，要仔細(xì)核對(duì)相關(guān)文件和金額，確保自己的權(quán)益得到保障。