一、背景介紹

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速，拆遷工作也日益頻繁。然而，在拆遷過程中，往往會出現(xiàn)權(quán)屬爭議，如何有效地調(diào)解成為了擺在拆遷工作面前的重要問題。

二、調(diào)解流程

1.委托調(diào)解當(dāng)權(quán)屬爭議發(fā)生時，當(dāng)事人可以向有關(guān)部門提出申請，委托專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.調(diào)解準(zhǔn)備調(diào)解機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)人員了解案件情況，進(jìn)行調(diào)查取證，確定調(diào)解方案。

3.調(diào)解過程調(diào)解機(jī)構(gòu)將雙方當(dāng)事人召集到一起，進(jìn)行面對面的調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以就有關(guān)問題進(jìn)行交流和表達(dá)。

4.調(diào)解協(xié)議當(dāng)雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見時，調(diào)解機(jī)構(gòu)將制定調(diào)解協(xié)議書，由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，具有法律效力。

5.履行協(xié)議當(dāng)調(diào)解協(xié)議書簽署后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議書的規(guī)定進(jìn)行履行。

三、調(diào)解技巧

1.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保持中立，不偏不倚地處理案件。

2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注重溝通，通過充分的交流和表達(dá)，了解當(dāng)事人的訴求和利益，制定出合理的調(diào)解方案。

3.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注重公正，不得偏袒任何一方當(dāng)事人，保證調(diào)解結(jié)果的公正性和合法性。

四、成功調(diào)解案例分享

某市區(qū)的一起拆遷房屋權(quán)屬爭議案件，由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過多次調(diào)解，雙方當(dāng)事人終達(dá)成一致意見，簽署了調(diào)解協(xié)議書。根據(jù)協(xié)議書的規(guī)定，方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給B方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。整個調(diào)解過程公正、公開、透明，為當(dāng)事人解決了實際問題，得到了雙方當(dāng)事人的高度評價。

拆遷房屋權(quán)屬爭議調(diào)解是一項重要的工作，需要調(diào)解機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持中立公正，注重溝通和公正，以實現(xiàn)有效調(diào)解。同時，也需要雙方當(dāng)事人本著誠信原則，積極參與調(diào)解，尊重調(diào)解結(jié)果，共同維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。