本篇文章給大家談?wù)勲[瞞店鋪拆遷補(bǔ)償款如何使用？，以及隱瞞拆遷轉(zhuǎn)讓店鋪對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、店面房拆遷房東說(shuō)沒(méi)賠償我該怎么 *** ?有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
• 2、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償
• 3、店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問(wèn)題
• 4、拆遷辦對(duì)其他繼承人隱瞞拆遷補(bǔ)償怎么辦

店面房拆遷房東說(shuō)沒(méi)賠償我該怎么 *** ?有營(yíng)業(yè)執(zhí)照

店面拆遷補(bǔ)償房東不給怎么辦商鋪拆遷房東不給補(bǔ)償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發(fā)生的補(bǔ)償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。

向房東要求賠償，協(xié)商不成可以起訴。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

不知道你這個(gè)門(mén)面房的房產(chǎn)證上寫(xiě)的用途是什么，如果寫(xiě)明是商業(yè)用房，這個(gè)營(yíng)業(yè)損失肯定得補(bǔ)償；如果寫(xiě)的是住宅，那你這個(gè)就屬于住改非，不過(guò)你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)該也是會(huì)補(bǔ)償?shù)模鱾€(gè)地方不一樣。

商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償

1、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

2、法律主觀：商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)償；搬遷費(fèi)補(bǔ)償；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3、營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定：對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。

店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問(wèn)題

最后，對(duì)于店鋪經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，遇到拆遷會(huì)造成重大影響，經(jīng)營(yíng)的地理位置、營(yíng)業(yè)期限等都會(huì)受到影響，拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有兩種方式，貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，無(wú)論哪種方式都需要自己去積極主張、科學(xué) *** ，才能保護(hù)合理的權(quán)益。

取決于轉(zhuǎn)讓前是否告知了買家。如果在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，商鋪所在地存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，而沒(méi)有提前告知買家這一情況，那么買家可以要求退還定金。因?yàn)橘u家沒(méi)有履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買家在購(gòu)買商鋪時(shí)沒(méi)有充分了解風(fēng)險(xiǎn)，造成了經(jīng)濟(jì)損失。

法律主觀：房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷的，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，則原房屋所有權(quán)人不能夠得到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有。如果已經(jīng)過(guò)戶，現(xiàn)房屋所有權(quán)人拆遷款。如果未過(guò)戶，可以向所有權(quán)人主張拆遷款以及房屋的過(guò)戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。

首先，確定不是房東搞鬼，確定要拆，距離日期多久。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

拆遷辦對(duì)其他繼承人隱瞞拆遷補(bǔ)償怎么辦

退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、復(fù)議或訴訟 *** 。對(duì)方明知拆遷信息而故意隱瞞，那么可以要求對(duì)方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

其余的繼承人可以改，拿到，某個(gè)法定繼承人隱瞞40%遺產(chǎn)的證據(jù)后，找隱瞞者協(xié)商，要求風(fēng)格被隱瞞部分的遺產(chǎn)，協(xié)商不成，可以到法院起訴隱瞞者。 需要注意的是：以繼承人身份要求分割拆遷款，需要被拆遷的人已經(jīng)死亡。

繼承人不簽字拆遷辦可以把錢給其他繼承人。所繼承的房屋屬繼承人共同共有，房屋拆遷補(bǔ)償屬共有利益，貨幣補(bǔ)償或者房屋置換只是補(bǔ)償方式不同。其他共有人選擇貨幣補(bǔ)償不違反法律規(guī)定，拆遷辦可以進(jìn)行支付。

如果在拆遷問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致，可以先行進(jìn)行分家析產(chǎn)之訴，由法院判決各個(gè)子女的繼承份額，然后各自按照不同份額商定拆遷補(bǔ)償。 孟律師：協(xié)商解決，確定一個(gè)繼承人代表簽字，協(xié)商不成，只能通過(guò)行政裁決及起訴的方式解決。

拆遷款遲遲不下來(lái)怎么辦？如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行，拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。

第二十六條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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