本篇文章給大家談?wù)勛〗ú筷P(guān)于拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及住建部拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋征收與補(bǔ)償條例(相關(guān)細(xì)則與補(bǔ)償方式詳解)
• 2、國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年
• 4、2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、住建部最新拆遷規(guī)定

房屋征收與補(bǔ)償條例(相關(guān)細(xì)則與補(bǔ)償方式詳解)

國(guó)有土地上的房屋征收主要有兩種補(bǔ)償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，第二貨幣補(bǔ)償。

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

依照本條例第十三條， 市、縣級(jí)人民 *** 及房屋征收部門進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鞴ぷ鲿r(shí)，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語(yǔ)言及橫幅標(biāo)語(yǔ)等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

市房屋行政管理部門是本市房屋征收與補(bǔ)償工作的主管部門，負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作。

需要提醒的是，《中華人民共和國(guó)關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補(bǔ)償只針對(duì)兩層以下含兩層的房屋主體按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；（3）不過(guò)，村民無(wú)需擔(dān)心被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)，補(bǔ)償款不夠異地購(gòu)房。

國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

2、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

1、征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元；房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

3、年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。（1）房屋補(bǔ)償。

4、一） 山東房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

5、草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元；地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來(lái)算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

％補(bǔ)償給村集體； 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：該費(fèi)用全部支付給所有權(quán)人。 耕地開墾費(fèi)； 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)； 被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金 *** 補(bǔ)貼部分。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

住建部最新拆遷規(guī)定

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。

2、第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

3、法律分析：要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看是以人口來(lái)補(bǔ)償還是其他，具體咨詢下當(dāng)?shù)刈〗ú块T。

4、法律主觀：建設(shè)用地征地拆遷程序有：首先需要將一個(gè)擬征地拆遷計(jì)劃報(bào)送上級(jí)行政主管部門批準(zhǔn)，上級(jí)行政部門批準(zhǔn)后就可以做出正式的征收決定并公告，被征收地區(qū)的人民沒(méi)有異議并且兌現(xiàn)補(bǔ)償方案之后開始拆遷。

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