今天給各位分享住建部重申拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會(huì)對住建部6號文件規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 拆遷賠償款提交給銀行審核，銀行需要多久錢能到賬
2. 棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的各地有什么不同
3. 住建部對爛尾樓的處置方法
4. 住建部6號文件規(guī)定
5. 住建部房屋維修規(guī)定

拆遷賠償款提交給銀行審核，銀行需要多久錢能到賬

提交到銀行是很快的一般在1-2工作日就會(huì)發(fā)放的，銀行核對金額賬戶姓名無誤就會(huì)發(fā)放的，除非是金額大銀行想留幾天增加日均。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的各地有什么不同

您好！很高興為您解答問題！

棚戶區(qū)指的是簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域，往往具有住房簡陋、環(huán)境較差、安全隱患多、改造難度大等特點(diǎn)。

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，目的是改善困難群眾的住房條件。事實(shí)上，棚戶區(qū)改造并不是一個(gè)嚴(yán)格的法律定義。根據(jù)住建部《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造的通知》，城市棚戶區(qū)（危舊房）改造具體范圍由市縣人民 *** 結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

那么，在進(jìn)行棚戶區(qū)改造的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)如何對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償呢？

棚戶區(qū)改造涉及的土地性質(zhì)一般是國有土地，但由于改造區(qū)域面積較大，可能也會(huì)包含少部分的集體土地。因土地性質(zhì)不同，征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

對于發(fā)生在國有土地上的棚戶區(qū)改造，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對被征收國有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格，補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格，具體包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對于發(fā)生在集體土地上的棚戶區(qū)改造，若該區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，可參照發(fā)生在國有土地上的棚戶區(qū)改造進(jìn)行補(bǔ)償。

（京平·金）

住建部對爛尾樓的處置方法

第一，委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)清算，摸清負(fù)債情況。

第二，查明主要矛盾和債務(wù)糾紛，

1、開發(fā)商股東糾紛。

2、業(yè)主購房合同糾紛。

3、拆遷戶安置糾紛。

4、施工隊(duì)拖欠工程款糾紛

5、其他供貨方財(cái)物糾紛。

6、銀行債務(wù)

7、拖欠 *** 土地出讓金及稅金和配套費(fèi)情況。

8、各項(xiàng)手續(xù)是否合法。

9、項(xiàng)目以外的合同及債務(wù)糾紛及股東自身的債務(wù)糾紛。

第三、由住建部們牽頭協(xié)調(diào)開發(fā)商自我救助和業(yè)主自救。

第四，開發(fā)商自己尋找合作方自救。

第五， *** 組織公檢法成立專案組進(jìn)駐，查賬、查這，若違法則采取限制開發(fā)商自由和拘留措施。

第六，法院介入進(jìn)行破產(chǎn)清算。

第七，公開拍賣招商， *** 制定招商優(yōu)惠條件，由具有一定開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的開發(fā)商介入接盤。

第八，所有爛尾樓的后續(xù)收入統(tǒng)一由 *** 專項(xiàng)管理。

第九，重點(diǎn)解決順序：

1、首先解決已購房業(yè)主竣工交房及按揭貸款問題。

2、其次解決拆遷戶安置問題，必要情況下，適當(dāng)降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。若不同意，則摧毀原先的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由 *** 出面重新與接盤方簽訂協(xié)議。

3、解決拖欠農(nóng)民工工資。

4、解決工程款糾紛。

5、解拖欠決 *** 稅費(fèi)款。

6、解決銀行債務(wù)。

7、解決供貨方及其它融資債務(wù)。

若項(xiàng)目資不抵債，業(yè)主攤付一定比例的房屋差價(jià)。拆遷戶降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民工工資和其他款項(xiàng)均按比例縮減。開發(fā)商個(gè)人債務(wù)及非法融資部分均不予受理兌現(xiàn)。必要時(shí)公安和監(jiān)察部門查明收入來源予以沒收前期資本。

以上就是 *** 處理爛尾樓的大體思路。

住建部6號文件規(guī)定

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第6號

商品房屋租賃管理辦法

第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣?*** 規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；

（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（一）出租人的姓名（名稱）、住所；

（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；

（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；

（四）其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下罰款。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以1000元以下罰款；單位逾期不改正的，處以1000元以上1萬元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十八條本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號）同時(shí)廢止。

住建部房屋維修規(guī)定

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于城市（指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)）房屋的修繕管理。

公有住宅向個(gè)人出售后的維修養(yǎng)護(hù)管理辦法另行制定。

第三條本規(guī)定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)。

本規(guī)定所稱房屋所有人，是指持有房屋產(chǎn)權(quán)證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。

第四條城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企事業(yè)單位，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第五條城市房屋的修繕，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地區(qū)和季節(jié)的特點(diǎn)，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風(fēng)、防霉等相結(jié)合。

對于文物保護(hù)建筑，古建筑和優(yōu)秀近代建筑等有保護(hù)價(jià)值房屋的修繕，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對于工業(yè)建筑、公共建筑的修繕，還應(yīng)當(dāng)參照其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)

第六條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。

縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋修繕管理工作。

第七條縣級以上人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門對于城市房屋修繕的管理，應(yīng)當(dāng)履行下列主要職責(zé)：

（一）貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)城市房屋修繕的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長期規(guī)劃和近期計(jì)劃，并督促實(shí)施；

（二）按照管理權(quán)限對房屋修繕企事業(yè)單位進(jìn)行資質(zhì)管理；

（三）組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；

（四）指導(dǎo)并督促房屋所有人落實(shí)房屋修繕資金；

（五）負(fù)責(zé)房屋修繕工程的安全、質(zhì)量監(jiān)督管理；

（六）組織房屋修繕業(yè)務(wù)、技術(shù)的培訓(xùn)和房屋修繕新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用；

（七）依法調(diào)解和處理有關(guān)房屋修繕的爭議和糾紛。

第八條自管房單位的房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。

第三章房屋修繕責(zé)任

第九條依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定修繕房屋，是房屋所有人應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。

異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任。

第十條租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責(zé)任。

第十一條因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。

第十二條在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險(xiǎn)房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

第十三條房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡稱修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。

在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

第十四條對于房屋所有人或者修繕責(zé)任人不及時(shí)修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房地產(chǎn)行政主管部門可以采取排險(xiǎn)解危的強(qiáng)制措施。排險(xiǎn)解危的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

第四章房屋修繕計(jì)劃管理

第十五條縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門組織編制的房屋修繕長期規(guī)劃和近期計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟。

房屋修繕近期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。

第十六條縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督直管公房管理單位、自管房單位編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）房屋結(jié)構(gòu)類型；

（二）修繕面積；

（三）修繕分類；

（四）修繕費(fèi)用；

（五）計(jì)劃期內(nèi)房屋完好率、危房率；

第十七條直管公房管理單位和自管房單位應(yīng)當(dāng)對年度房屋修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)，并報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房地產(chǎn)行政主管部門。

第五章房屋修繕資金管理

第十八條房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)：

（一）保證住用安全；

（二）翻修危險(xiǎn)房屋；

（三）具備正常的使用功能；

（四）在可能的情況下改善住房條件。

第十九條直管公房修繕資金的籌措，可以通過下列途徑：

（一）房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分；

（二）從城市維護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥；

（三）本系統(tǒng)多種經(jīng)營收入的部分盈余；

（四）法規(guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。

第二十條單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。

第二十一條私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章房屋修繕質(zhì)量管理

第二十二條對于中修以上的房屋修繕工程，房屋所有人或者修繕責(zé)任人必須向房屋所在地的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不得施工。

房屋修繕工程的分類，按照《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

第二十三條中修以上的房屋修繕工程，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行查勘設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)組織施工。

中修以上的房屋修繕工程竣工后，由房屋管理部門或者房屋所在地的縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》組織質(zhì)量檢驗(yàn)評定。凡檢驗(yàn)評定不合格的，不得交付使用。

第二十四條房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限，應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。

第二十五條房屋修繕工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理。

第七章房屋修繕定額管理

第二十六條各級人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門必須建立、健全房屋修繕工程定額管理制度，對房屋修繕工程定額實(shí)行歸口管理。

第二十七條房屋修繕工程定額，應(yīng)當(dāng)做到項(xiàng)目設(shè)置恰當(dāng)，結(jié)構(gòu)合理，平均先進(jìn)，簡明適用，并考慮下列因素。

（一）施工場地和修、用并存的限制；

（二）拆卸、修補(bǔ)與原有結(jié)構(gòu)的結(jié)合；

（三）舊材料的加工及其他合理利用；

（四）手工操作為主和工程零星分散的特性。

第二十八條縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋修繕工程定額的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并組織對房屋修繕工程定額進(jìn)行測定，為修訂定額積累資料。

第八章房屋修繕企事業(yè)單位管理

第二十九條縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門對房屋修繕企事業(yè)單位實(shí)行歸口管理。

第三十條從事房屋修繕業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理資質(zhì)登記，并按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級承接修繕任務(wù)。

已取得施工企業(yè)《資質(zhì)等級證書》或《資質(zhì)審查證書》的單位，凡從事房屋修繕業(yè)務(wù)的，可以不另行領(lǐng)取資質(zhì)證書，但應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房地產(chǎn)行政主管部門辦理核準(zhǔn)等級手續(xù)。

第三十一條房屋修繕企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)健全各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)房屋修繕的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)紀(jì)律，保證工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

第九章法律責(zé)任

第三十二條凡違反本規(guī)定，有下列行為之一的，縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門可以給予行政處罰：

（一）房屋所有人或者修繕責(zé)任人不按照國家和地方有關(guān)規(guī)定修繕房屋，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者危害他人生命財(cái)產(chǎn)的；

（二）無故阻礙房屋修繕，造成嚴(yán)重后果的；

（三）無證或者越級承擔(dān)房屋修繕任務(wù)的；

（四）中修以上的房屋修繕工程，不辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

（五）房屋修繕工程發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。

具體處罰辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門制訂，報(bào)同級人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十三條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定，申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)行執(zhí)行。

第十章附則

第三十四條未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)，可以參照本規(guī)定執(zhí)行。建制鎮(zhèn)的房屋修繕管理有特殊要求而不適用于本規(guī)定的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門另行規(guī)定。

第三十五條省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門可以依照本規(guī)定制訂實(shí)施細(xì)則。

第三十六條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條本規(guī)定自一九九一年八月一日起施行

關(guān)于住建部重申拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，住建部6號文件規(guī)定的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。