本篇文章給大家談?wù)劜榉獠疬w房產(chǎn)怎么辦？，以及查封房屋被拆除后查封是否繼續(xù)有效對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、查封的房子遇到拆遷怎么辦
• 2、被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦
• 3、房子查封后怎么處理
• 4、判決生效后凍結(jié)房產(chǎn)怎么辦

查封的房子遇到拆遷怎么辦

1、法律主觀：被法院查封房產(chǎn)拆遷，并不不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補(bǔ)償、賠償或者房屋置換的權(quán)利，但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動(dòng)適用于 拆遷補(bǔ)償款 或者置換的房屋。

2、可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

3、法律分析：查封的房子被拆了錢歸房屋所有權(quán)人。房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

4、查封和拆遷應(yīng)該說是不矛盾的事，也就是說法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過你的房屋拆遷賠償?shù)腻X你不能直接領(lǐng)走罷了。

5、事實(shí)上，嚴(yán)格依法辦事的話，這個(gè)拆遷是不能進(jìn)行下去的。土地上的房屋被法院查封，也就是說有案子在。拆遷，也是拆的涉案房產(chǎn)。查封房產(chǎn)，就是要財(cái)產(chǎn)保全，拆遷就會(huì)影響房屋的產(chǎn)權(quán)。

被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦

1、人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。 法院對(duì)房屋的查封，不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補(bǔ)償、賠償或者房屋置換的權(quán)利。

2、房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押；立案后請(qǐng)法院查封。若是拆遷凍結(jié)，會(huì)有相關(guān)人員告知。凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

4、而對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行凍結(jié)，是法院對(duì)權(quán)利人可期待權(quán)利預(yù)先采取的控制性措施，且法無明文禁止此種執(zhí)行措施，故從法理上講，應(yīng)當(dāng)是允許的。

5、法律分析：這種情況是可以執(zhí)行房屋拆遷補(bǔ)償款。在案外人是被執(zhí)行人的債務(wù)人時(shí)，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng)，對(duì)案外人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。當(dāng)然案外人是可以提出執(zhí)行異議的。

6、被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購。

房子查封后怎么處理

1、法律主觀：要想解除對(duì)房產(chǎn)的查封方法： 一是原告申請(qǐng)解除。 二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院。 三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是 訴訟 請(qǐng)求，并且案件已經(jīng)生效。

2、房屋查封后的處理方式具體如下：遇到這種情況，首先要將銀行貸款及利息還清，再向法院申請(qǐng)解除查封，并且要補(bǔ)齊相關(guān)的買賣合同。

3、房產(chǎn)查封了根據(jù)情況處理：第一種是商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。

4、房子查封后怎么處理由于法院有未盡的判決或其它法律文件規(guī)定的義務(wù)，所以該房屋被法院扣押。

5、法律主觀：法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況，繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個(gè)法院。如果不是同一個(gè)人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個(gè)法院，一般業(yè)務(wù)庭之間會(huì)相互溝通，把案件移交給同一個(gè)法官審理。

6、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向查封法院申請(qǐng)執(zhí)行異議、解除查封，申請(qǐng)執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請(qǐng)書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料。

判決生效后凍結(jié)房產(chǎn)怎么辦

房子被法院封了應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人清償債務(wù)，由債權(quán)人主動(dòng)法院申請(qǐng)解除查封。

房子被法院查封，是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。

刑事案件查封的房產(chǎn)處理如下：對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的犯罪嫌疑人、被告人的財(cái)物及其孳息，應(yīng)當(dāng)妥善保管，以供核查，并制作清單，隨案移送。

主動(dòng)去跟銀行溝通協(xié)商，該還的錢還掉，要求銀行撤訴或者是在法院主持下調(diào)解。和對(duì)方協(xié)商，分期償還還是一次性償還，需要盡快繳納滯納金才可以解封。在解決房貸的同時(shí)，還要與經(jīng)濟(jì)糾紛一方協(xié)商還款計(jì)劃，盡快解除凍結(jié)。

人民法院作出的判決生效以后，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)判決對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)物及其孳息進(jìn)行處理。對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的贓款贓物及其孳息，除依法返還被害人的以外，一律上繳國(guó)庫。

法院查封房產(chǎn)之后下一步就是進(jìn)行拍賣，拍賣的金額用來還款和扣出訴訟費(fèi)用。

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