拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi)（拆遷補(bǔ)償涉及哪些稅種?）

adminllh房屋拆遷2025年05月21日 07:12:24200

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本文目錄一覽

1、拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些
2、廠房拆遷補(bǔ)償款怎么交稅
3、政策性拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅
4、企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償款要交哪些稅款

拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款不需要納稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。

（一）被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。（二）被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅收規(guī)定具體如下：第一個是營業(yè)稅；第二個是土地增值稅；第三個是印花稅；第四是企業(yè)所得稅；個人所得稅。

然而以下幾點(diǎn)值得注意：企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng) 繳納所得稅；拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營業(yè)稅；土地增值稅可以依法免繳；印花稅可不繳納。

動遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定？對改造安置房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，且對改造安置房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置房相關(guān)的印花稅，及購買安置房的個人涉及的印花稅予以免征。

廠房拆遷補(bǔ)償款怎么交稅

1、法律主觀：被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi) ，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《發(fā)票管理辦法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷過程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

3、根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅，不需要繳納營業(yè)稅，稅率為9％。

4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

5、如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應(yīng)交土地增值稅。企業(yè)所得稅搬遷補(bǔ)償款結(jié)余的所得稅處理截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。

政策性拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅

企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》：第二章搬遷收入第五條企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業(yè)以外（包括 *** 或其他單位）取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。

企業(yè)收到 *** 給予的拆遷補(bǔ)償款是應(yīng)該繳稅的。但是，有幾點(diǎn)需要注意，企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng)繳納所得說。拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營業(yè)稅。土地增值稅可以依法免繳。印花稅可不繳納。

搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的企業(yè)。