無證房產(chǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)(2000年沒有房產(chǎn)證怎樣賠償？)

adminllh法律知識2025年06月02日 13:42:37480

大家好，今天小編來為大家解答無證房產(chǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，2000年沒有房產(chǎn)證怎樣賠償？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

犯交通肇事罪但無力賠償，名下唯一的房產(chǎn)會被拍賣么？
棚戶改造時，外地戶無證房屋該得何補償？
2000年沒有房產(chǎn)證怎樣賠償？
無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？
無產(chǎn)權(quán)房鑒定為危樓的居民怎么辦？

犯交通肇事罪但無力賠償，名下唯一的房產(chǎn)會被拍賣么？

會，唯一住房并非不能執(zhí)行。

承擔(dān)刑事責(zé)任，民事賠償責(zé)任仍然需要履行。

若是唯一住房，可以進(jìn)行拍賣，扣除評估費，拍賣費，執(zhí)行費，民事賠償，如果剩余歸被執(zhí)行人所有。一般情況下，需預(yù)留部分款項供被執(zhí)行人租房，保障其生活。

棚戶改造時，外地戶無證房屋該得何補償？

第一，拆遷是依法依規(guī)的，計價標(biāo)準(zhǔn)也是文件上規(guī)定好的，為了打擊集體土地上私建違法建筑的行為，在拆遷政策上對于無證房屋是不予補償?shù)模源藖韺λ浇ㄟ`法進(jìn)行治理。

第二，拆遷又是實事求是的，你雖然是外地戶，房屋因為各種原因辦不下證，那可以提交相關(guān)的資料證明，比如關(guān)于你戶的基本情況說明、落戶原因、為何常年居住沒有辦證等情況，行成文字材料提交給拆遷事務(wù)所，因為拆遷項目資金中有百分之十五的不可預(yù)計費，專門用于政策之外的又合情合理的拆遷補償，只要村、街道、拆遷事務(wù)所、審計所多家單位一起開了聯(lián)席會議，對你戶的房屋形成一個補償方案，那么就可以出聯(lián)席會議紀(jì)要，那么紀(jì)要上考慮你戶特殊情況而認(rèn)定的補償就是合法的了。

這種補償，通常會以建安造價、附屬設(shè)施費用、營業(yè)補償?shù)刃问搅兄Вm然你的房屋總體補償比不上同樣面積的有證房屋，但是總比沒有補償全部當(dāng)做違章建筑拆掉的好。

最后，還要提醒一句，拆遷不是發(fā)家致富的救命稻草，還是要踏踏實實工作，不要指望拆遷解決自己的所有經(jīng)濟問題，這本來違背了拆遷的初衷。

2000年沒有房產(chǎn)證怎樣賠償？

1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認(rèn)定,由縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定處理。

所以各地情況也不完全相同。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補償。

無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？

總是會有拆遷戶咨詢我們拆遷律師，因為自己的房屋所處拆遷范圍內(nèi)，拆遷方對待無證房屋的政策就是不管不顧，一刀切的方式全部拆掉，這樣的做法讓很多拆遷戶手忙腳亂，有的地區(qū)自始至終也沒有聽說過關(guān)于房屋的任何證件，更何況辦理。

這種情況多發(fā)生于農(nóng)村集體土地房屋，如果拆遷戶的房屋沒有證件并不是自己的原因造成的，遇到拆遷方的這種一刀切的處理方式應(yīng)該怎么辦呢？接受低補償或者沒補償房屋被強推掉嗎？還是抓住任何一絲希望選擇放手一搏呢。

我們多次提到過對無證房屋一刀切的處理方式極其不合理、不合法更不符合實際情況，沒有對房屋進(jìn)行調(diào)查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我們看來這樣的做法就是拆遷方抓住拆遷戶不懂法的弱點，通過無證房屋的借口壓低補償甚至不給補償，實現(xiàn)低成本或零成本拆遷。

還有一些地區(qū)直接突擊強拆，就連法律規(guī)定的限期拆除決定書都沒有作出，這實際上是嚴(yán)重的不尊重拆遷戶行為，并沒有把拆遷戶的權(quán)益放在眼里，通過這種處理方式，不管拆遷方是誰，因為什么項目拆遷，最終等待的都是違法拆遷，法網(wǎng)恢恢,疏而不漏任何違法行為都將受到懲處。

我們建議拆遷戶應(yīng)該適當(dāng)?shù)牧私庹鞑鹣嚓P(guān)法律知識，特別是了解在每個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題后正確的救濟途徑，不管對方怎么操作，我們應(yīng)當(dāng)堅守自己的原則，得到合理合法的補償，讓拆遷方的違法操作無機可乘。

什么樣的房屋才會被限期拆除呢？答案是違反規(guī)定的違建，什么樣的房屋才能確定是違建呢？除了依照法律規(guī)定，更需要經(jīng)過法律程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行現(xiàn)場勘查、了解當(dāng)事人的陳述、聽證會、綜合分析后作出限期拆除決定，要注意，如果可以通過改正消除影響的改正即可，不需要拆除，當(dāng)事人還會收到催告書、聽取申辯、最后作出 *** 決定，發(fā)布公告后才開始組織強制執(zhí)行。

暫且不說一刀切的處理方式，這些法律規(guī)定的對違建拆除的程序?qū)Ψ接袥]有執(zhí)行，如果沒有就是違法，如果你認(rèn)為這是對違建的處理程序，和拆遷方處理的房屋情況不同，那么我們是不是可以認(rèn)為，沒有按照違建的拆除程序，拆遷戶的房屋也就代表不是違建，如果不是違建，突擊拆除合法房屋同樣是違法行為。

對方一旦表現(xiàn)出“不管三七二十一，拆完再說”的架勢時，拆遷戶應(yīng)當(dāng)未雨綢繆，做好看守房屋，收集證據(jù)的準(zhǔn)備，同時應(yīng)當(dāng)尋找拆遷律師的幫助，千萬要記住，不要等到房屋被強拆后再尋求幫助，很多拆遷戶認(rèn)為，對方?jīng)]有強拆，自己并不用提起 *** ，我們想說的是，一切糾紛來源都是圍繞主角“房屋”，如果房屋一旦被強拆，再想提起 *** ，就如同人已經(jīng)病死再看醫(yī)生。

如果自己了解救濟途徑的，那么需要第一時間提起訴訟或者復(fù)議，同樣也是通過法律途徑給對方施壓，迫使對方與自己談判，讓拆遷戶掌握更多主動權(quán)。

我們建議拆遷戶朋友，如果自己的房屋證件不全，被拆遷方以無證是違建的名義拆除時，我們第一時間應(yīng)該提起救濟途徑，對救濟途徑和方法不了解的應(yīng)該第一時間咨詢專業(yè)律師，此時不能等待更不能一拖再拖。