公房拆遷是如何補(bǔ)償實(shí)例（公房拆遷賠付流程是什么？）

adminllh房屋拆遷2025年05月16日 09:32:57210

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本文目錄一覽

1、住了40年的公房拆了有賠償嗎
2、公房拆遷如何賠付
3、公房拆遷怎么補(bǔ)償

住了40年的公房拆了有賠償嗎

1、法律主觀：有賠償，國(guó)家應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。一般拆遷補(bǔ)償辦法由人民 *** 制定，建議咨詢當(dāng)?shù)?*** 。

2、住了40年的公房拆了有賠償嗎住了40年的公房拆了有賠償。國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。

3、年的公寓拆掉了，國(guó)家是會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模菍?shí)際上這種不叫拆遷，而是屬于國(guó)家征收，征收的時(shí)候，國(guó)家會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不會(huì)低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格。

4、【法律分析】：住了40年的公房拆了是否有賠償，要看公房的所有權(quán)，若是 *** 產(chǎn)權(quán)的房子，則自己一般是沒有賠償?shù)摹Ｈ羰亲约撼鲑Y購(gòu)買下來的公房，且具備房產(chǎn)證，則在拆遷時(shí)可以被賠償?shù)摹?/p>

5、四十年產(chǎn)權(quán)的房子雖然是小產(chǎn)權(quán)，但也是有產(chǎn)權(quán)證的，任何人在房屋到期或者沒到期對(duì)房屋進(jìn)行拆除都需要給予補(bǔ)償。

公房拆遷如何賠付

【1】經(jīng)濟(jì)賠償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最常見的一種補(bǔ)償方式，公租房拆遷后會(huì)按照補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)給出補(bǔ)貼金額。其中，補(bǔ)償金額為房屋評(píng)單價(jià)的20%，乘以被拆除房屋的建筑面積。

公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。

如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于 *** 或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

如果已購(gòu)買了單位的公房，則當(dāng)事人作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒有購(gòu)買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

公房拆遷補(bǔ)償政策國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

相關(guān)規(guī)定：“征收可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”因此，對(duì)于未售出房屋征收情況時(shí)，如果公房承租人和被征收人解除了租賃關(guān)系，又或者是被征收人安置了公房承租人，那么征收方應(yīng)當(dāng)給予被征收人賠償。