很多朋友對于長租房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 公租房拆遷怎么補(bǔ)償呢？
2. 長期租房，有租房合同，期間遇到拆遷，會有拆遷補(bǔ)償嗎？
3. 深圳公租房放棄輪候還有補(bǔ)貼嗎？
4. 什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？
5. 東莞萬江舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

公租房拆遷怎么補(bǔ)償呢？

在城市生活中，有一部分人居住困難，為了解決他們的居住問題， *** 修建了一批公租房。只要滿足租賃條件的，可以向 *** 提出申請。公租房可能面臨拆遷問題，如何補(bǔ)償呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

一、公租房拆遷時如何安置補(bǔ)償

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。

二、公租房拆遷時如何計算補(bǔ)償金

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。

計算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積

承租人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價X80%+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積

三、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

(1)拆遷執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

(2)拆遷執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。

(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。

(4)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

上述所稱的執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

從我們長期辦理征地拆遷案件的實(shí)踐來看，很多當(dāng)事人在面對 *** 咄咄逼人的態(tài)勢時，往往不知所措，錯失了維護(hù)自己合法權(quán)益的機(jī)會。因此，當(dāng)事人在遇到被征地拆遷問題時，一定要及時與律師取得聯(lián)系。

長期租房，有租房合同，期間遇到拆遷，會有拆遷補(bǔ)償嗎？

直接一點(diǎn)說，租客不是房屋所有權(quán)人，是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)摹７繓|才會有拆遷補(bǔ)償。

如果在租房子期間房子被拆，可以要求房東給予補(bǔ)償。除了退回剩余房租外，還可以要求房東補(bǔ)償一到兩個月的房租作為補(bǔ)償，合同另有約定的按照合同約定的金額賠償。因?yàn)椋孔幼馄谶€沒有到，要你搬走，是房東違約。

深圳公租房放棄輪候還有補(bǔ)貼嗎？

1，有補(bǔ)貼的

2，深圳各區(qū)對放棄輪候的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一樣，補(bǔ)貼期內(nèi)總額最多為南山區(qū)93600元，寶安區(qū)70200元。最多補(bǔ)貼時間都是可以持續(xù)3年。

3，需要特別注意的是，放棄輪候的資格是排位在1200名以內(nèi)的！

什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？

什么叫棚戶區(qū)？棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償是多少？棚戶區(qū)是一個不能現(xiàn)代城市比例協(xié)調(diào)的地方，房子年代久遠(yuǎn)，失修，交通不便利，人均面積小，人口密集的地方，為了改善他們的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，需要進(jìn)行棚戶區(qū)改造。

對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，是有國家銀行支持， *** 補(bǔ)貼，讓棚戶區(qū)的改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償分為兩種，貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置，也就是說你可以選擇要現(xiàn)金的方式進(jìn)行補(bǔ)償，也可以選擇安置房實(shí)物進(jìn)行補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造以后會先建安置房，再拆遷的方式進(jìn)行，不能讓老百姓沒有房子住，更不是讓老百姓每天奔波在租房子的路上。棚戶區(qū)改造安置可以就近安置或者原地安置的原則，讓老百姓自行選擇。

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案進(jìn)行，因?yàn)閰^(qū)域不同，棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案也不同，拆遷補(bǔ)償方案要以當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

對于棚戶區(qū)的改造很多地方都在進(jìn)行，很多居民也是支持棚戶區(qū)改造，改造后居住環(huán)境改變了，提高了我們居民的居住環(huán)境，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是一個造福千萬家的好項(xiàng)目。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號，了解更多的三農(nóng)信息。

東莞萬江舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

東莞三舊改造賠償一覽表：

一類鎮(zhèn)街

莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、長安鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)

最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

耕地：128.70萬元/公頃

園地：99.00萬元/公頃

林地：45.00萬元/公頃

養(yǎng)殖水面：133.65萬元/公頃

未利用地：39.60萬元/公頃

二類鎮(zhèn)街

麻涌鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)

最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

園地：97.50萬元/公頃

林地：75.00萬元/公頃

養(yǎng)殖水面：34.20萬元/公頃

耕地：101.25萬元/公頃

未利用地：30.00萬元/公頃

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。