本文目錄一覽

• 1、騰退房屋糾紛法定案由是什么
• 2、法院強制騰退的要多長時間
• 3、騰退房屋糾紛的法律關(guān)系是什么
• 4、房東是否可以強制騰退房屋
• 5、房屋騰退糾紛如何處理
• 6、最高院法拍房騰退規(guī)定

騰退房屋糾紛法定案由是什么

1、房屋騰退案由如下民事訴訟騰退房屋：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明民事訴訟騰退房屋；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種民事訴訟騰退房屋：一是遺囑繼承；二是法定繼承。

2、法律分析民事訴訟騰退房屋：沒有房屋騰退的案由，可以是返還原物案由或排除妨害案由。

3、法律分析：一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當支付延期履行違約金。

4、沒有房屋騰退的案由，可以是返還原物案由或排除妨害案由。

法院強制騰退的要多長時間

1、法院強制騰退的，一般半個月的時間，有特殊情況的，可以延長。強制遷出房屋，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。

2、法拍房強制騰退是有期限的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應(yīng)在立案之日起六個月內(nèi)完成民事訴訟騰退房屋；對于非訴執(zhí)行案件，期限一般在三個月內(nèi)完成。不同情況下的騰退期限各有不同。被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應(yīng)在立案之日起六個月內(nèi)完成。

3、法律分析民事訴訟騰退房屋：申請強制執(zhí)行的期間為二年，強制執(zhí)行的期限是六個月。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。

4、法院讓騰房，六個月會強制執(zhí)行。法院騰房相關(guān)法律規(guī)定如下：房屋一般應(yīng)在提交拍賣前騰空，未騰空的應(yīng)在拍賣成交后一個月內(nèi)騰空，至遲不得超過二個月。涉拍房屋系被執(zhí)行人唯一住房時，法院會給被執(zhí)行人6個月的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋的，競買人需要容忍寬限期。

騰退房屋糾紛的法律關(guān)系是什么

1、法律分析：騰退房屋糾紛的法律關(guān)系是一般是屬于民事糾紛，一般是指房屋使用權(quán)人沒有合理的理由就占用房屋是所有權(quán)人的房屋，而房屋的所有權(quán)人有權(quán)要求使用者搬離房屋，從而采取的一種方式，騰退房屋糾紛可以通過由當事人協(xié)商、申請仲裁和提起民事訴訟等的方式解決。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導(dǎo)意見》第一條 本意見所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強制執(zhí)行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件，以及執(zhí)行依據(jù)直接確定被執(zhí)行人房屋騰退的案件等。第二條 執(zhí)行法院擬對查封房屋進行拍賣的，應(yīng)當在作出拍賣裁定時一并作出拍賣預(yù)告。

3、其次，騰退房屋的最終目的是將已經(jīng)清空的房屋返還給其所有權(quán)人。在租賃關(guān)系中，當租戶完成搬離后，房屋便歸還給房東。在 *** 征收或其他法律事件中，當相關(guān)程序完成后，房屋也將根據(jù)法律規(guī)定返還給合法所有人。這一過程是維護房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的重要步驟，也是保障房地產(chǎn)市場秩序的重要手段。

4、房屋騰退是一種法律行為，主要發(fā)生在租賃、司法或拆遷等情境下。當房屋的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變動，原使用人需要將其所占用的房屋歸還給權(quán)利人時，即為房屋騰退。租賃情境下的房屋騰退 在房屋租賃關(guān)系中，租賃期滿或租賃合同提前終止時，承租人需要將房屋交還給出租人。

5、以行政機關(guān)為主題實施的征收拆遷中，被拆遷人若是與拆遷方發(fā)生糾紛，則可以通過信息公開、行政復(fù)議、行政裁決、行政訴訟等方式依法 *** 。但搬遷、騰退的實施主體并非行政機關(guān)，無法通過行政程序進行 *** 。我們只能具體問題具體分析，通過前期調(diào)查來理清相應(yīng)的法律關(guān)系，之后通過村務(wù)公開、民事訴訟等方式依法 *** 。

6、在房屋租賃這類民事活動中，租賃期限屆滿或提前解除租賃合同時，因承租人故意不返還租賃房屋而產(chǎn)生的糾紛時有發(fā)生。網(wǎng)友咨詢： 承租人逾期騰房，如何確定房屋占有使用費？律師解合法的租賃合同關(guān)系受法律保護，雙方應(yīng)當本著誠實信用原則依法履行合同義務(wù)。

房東是否可以強制騰退房屋

1、房東可以強制騰退房屋的具體內(nèi)容如下：法律依據(jù) 房東在特定情況下可以要求租客騰退房屋。租客未支付租金或嚴重違反租賃合同條款，房東有權(quán)要求租客在合理期限內(nèi)支付租金或糾正違約行為。租客逾期不支付或不糾正，房東可以解除合同并要求騰退房屋。合同規(guī)定 租賃合同是處理房東與租客關(guān)系的重要文件。

2、依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同內(nèi)房東請求騰退房屋是屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)拒絕騰退房屋，也可以要求出租人賠償損失后騰退房屋。

3、租客確屬于違反協(xié)議強占房屋的，房主可以要求租客按照合法的協(xié)議約定退出房屋。租客拒不退還的，房主可到法院起訴處理。不建議房主以強制手段自行處理糾紛，容易激發(fā)矛盾，滋生不必要的事端。建議通過訴訟途徑解決。我國是法治社會，從民法角度上來說，法律是保護占有人的利益的，無論是合法占有還是非法占有。

房屋騰退糾紛如何處理

首先，雙方當事人應(yīng)當積極尋求和解途徑以解決紛爭。這要求相關(guān)人士在產(chǎn)生糾紛后，能夠就具體問題進行保護自身權(quán)益的磋商與妥協(xié)。其次，若此舉無果，則可采取第三種措施——調(diào)解。此時便需要尋求由中立者主導(dǎo)的調(diào)解工作，將各方利益關(guān)系進行協(xié)調(diào)處理，尋求一個公正合理的解決方案。再者，如果調(diào)解也未能有效地解決問題，那么便需借助仲裁程序了。

法律主觀：發(fā)生退房糾紛可以通過協(xié)商等方式處理。除此以外也可以申請調(diào)解、提起訴訟或者申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

對于騰退通知，有騰退期限，大期限內(nèi)不騰退的，當事人可以依法申請強制執(zhí)行，請求人民法院對騰退義務(wù)人強制騰退。騰退房屋，由法院執(zhí)行，而不是公安機關(guān)。公安機關(guān)只是偵查涉嫌拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪的刑事部分。

當涉及到商鋪租賃轉(zhuǎn)讓所引發(fā)的糾紛問題時，我們可以采取以下四種法律途徑來解決：和解、調(diào)解、仲裁以及訴訟。

最高院法拍房騰退規(guī)定

最高院法拍房騰退規(guī)定是指在司法拍賣房產(chǎn)成交后，對于原房屋占有人拒不騰退房屋的情況，法院所采取的一系列措施和規(guī)定。這些規(guī)定旨在保護買受人的合法權(quán)益，維護司法拍賣的公信力，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。首先，根據(jù)最高院的相關(guān)規(guī)定，買受人取得拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)后，有權(quán)要求原房屋占有人騰退房屋。

法拍房強制騰退是有期限的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應(yīng)在立案之日起六個月內(nèi)完成；對于非訴執(zhí)行案件，期限一般在三個月內(nèi)完成。不同情況下的騰退期限各有不同。被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強制騰退房屋的期限一般應(yīng)在立案之日起六個月內(nèi)完成。

法拍房強制騰退的程序主要包括以下幾個步驟：發(fā)出執(zhí)行通知書 法院在決定對法拍房進行強制騰退后，會首先向被執(zhí)行人（即原房屋占有人）發(fā)出執(zhí)行通知書。該通知書會明確告知被執(zhí)行人有關(guān)執(zhí)行的內(nèi)容、期限以及相關(guān)的法律后果，要求被執(zhí)行人在規(guī)定的時間內(nèi)自行搬離并騰空房屋。