本文目錄一覽

• 1、騰退房屋糾紛法定案由是什么
• 2、法院強(qiáng)制騰退的要多長時(shí)間
• 3、如何執(zhí)行騰退房屋糾紛

騰退房屋糾紛法定案由是什么

1、房屋騰退案由如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承；二是法定繼承。

2、法律分析：沒有房屋騰退的案由，可以是返還原物案由或排除妨害案由。

3、法律分析：一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。

4、沒有房屋騰退的案由，可以是返還原物案由或排除妨害案由。

5、案由：房屋租賃合同糾紛關(guān)鍵詞：民事 福利分房 法律適用 房屋租賃合同關(guān)系裁判要旨民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。屬于人民法院民事案件受理范圍的，應(yīng)當(dāng)依法審理。

6、因隸屬關(guān)于調(diào)整，該案由由東小口法庭審理，該法庭于2012年判決支持了鄭某的訴訟請求。第五次：對方上訴被駁回 北京市第一中級法院認(rèn)為，該房屋登記在鄭某名下，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，認(rèn)定該房屋歸鄭某所有。第六次：以物權(quán)保護(hù)為由起訴 靳律師代理鄭某以物權(quán)保護(hù)為由要求被告騰退房屋，法院受理該案。

法院強(qiáng)制騰退的要多長時(shí)間

1、法院強(qiáng)制騰退的，一般半個(gè)月的時(shí)間，有特殊情況的，可以延長。強(qiáng)制遷出房屋，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

2、法拍房強(qiáng)制騰退是有期限的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰退房屋的期限一般應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成民事訴訟騰退房屋；對于非訴執(zhí)行案件，期限一般在三個(gè)月內(nèi)完成。不同情況下的騰退期限各有不同。被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰退房屋的期限一般應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成。

3、法律分析民事訴訟騰退房屋：申請強(qiáng)制執(zhí)行的期間為二年，強(qiáng)制執(zhí)行的期限是六個(gè)月。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。法律依據(jù)民事訴訟騰退房屋：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。

4、法院讓騰房，六個(gè)月會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。法院騰房相關(guān)法律規(guī)定如下：房屋一般應(yīng)在提交拍賣前騰空，未騰空的應(yīng)在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰空，至遲不得超過二個(gè)月。涉拍房屋系被執(zhí)行人唯一住房時(shí)，法院會(huì)給被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋的，競買人需要容忍寬限期。

5、法拍房強(qiáng)制騰退是有期限的。申請強(qiáng)制執(zhí)行的期間為二年，強(qiáng)制執(zhí)行的期限是六個(gè)月。被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰房期限一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)民事訴訟騰退房屋；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。

如何執(zhí)行騰退房屋糾紛

1、對于騰退通知，有騰退期限，大期限內(nèi)不騰退的，當(dāng)事人可以依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，請求人民法院對騰退義務(wù)人強(qiáng)制騰退。騰退房屋，由法院執(zhí)行，而不是公安機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)只是偵查涉嫌拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪的刑事部分。《民事訴訟法》第二百五十條：強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。

2、法律分析：被執(zhí)行人可以向法院申請進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。

3、協(xié)商方式：騰退房屋的第一步應(yīng)當(dāng)是嘗試與房屋的使用者或占用者進(jìn)行友好協(xié)商。通過溝通了解對方的立場和需求，尋求雙方都能接受的解決方案。如果是因?yàn)樽赓U關(guān)系到期或者其他合法原因需要騰退，合理的溝通往往能夠達(dá)成雙方滿意的協(xié)議。

4、“協(xié)商解決” 這種情況一般適用于租賃不騰房的情況，如果是租客拒不騰房，可以先找到租客商量，詢問他是想繼續(xù)住，還是選擇拿回剩余的租金。如果租客想繼續(xù)租下去，法院會(huì)喊來競買人，大家協(xié)商解決；但若租客選擇后者，法院會(huì)把拍賣款中的一部分錢作為租金直接退還給租客，然后令其搬離。

5、實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行的機(jī)關(guān)。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款，不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。

6、強(qiáng)制執(zhí)行 即使法院作出判決，房東也不得自行強(qiáng)制騰退房屋。租客不遵守法院判決，房東可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。面對房東強(qiáng)制騰退房屋的情況，租客維護(hù)自己的合法權(quán)益的方法如下：審查租賃合同 租客應(yīng)仔細(xì)審查與房東簽訂的租賃合同，確認(rèn)合同條款和條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同未到期，房東無權(quán)強(qiáng)制騰退。