拆遷能否選擇要錢而不要房？的簡單介紹

adminllh法律知識2025年05月09日 10:08:55330

拆遷能否選擇要錢而不要房？的簡單介紹

本篇文章給大家談?wù)劜疬w能否選擇要錢而不要房？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷要錢不要房,占用名額嗎
2、拆遷補(bǔ)償,“要房”還是“要錢”?內(nèi)行人坦言:不少人選錯(cuò)了
3、拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?

拆遷要錢不要房,占用名額嗎

會。拆遷安置房的分配應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正，符合條件的家庭和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償或者房屋。如果您是符合條件的家庭或個(gè)人，但長時(shí)間未選擇拆遷安置房，一般會導(dǎo)致名額被取消。

法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢或者要房。當(dāng)事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。

拆遷房的房產(chǎn)證取得的時(shí)間會稍晚些，如果拆遷協(xié)商上注明，您已經(jīng)取得哪幾套安置房屋，那么應(yīng)該是已經(jīng)用了購房指標(biāo)的，具體還得看看拆遷協(xié)議、拆遷政策和安置房認(rèn)購協(xié)議書等文件。

會占有購房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計(jì)入限購套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨(dú)或是共有均算非首套。

拆遷補(bǔ)償,“要房”還是“要錢”?內(nèi)行人坦言:不少人選錯(cuò)了

這種房子一般都是分配給那些拆村合并的村民的，這對于這些村莊的農(nóng)民來說是一件好事。不過對于那些不想要分配房子的村民也可以選擇國家的拆遷補(bǔ)助，不過這個(gè)補(bǔ)助的價(jià)格也是有限的并不是跟房子的價(jià)格等價(jià)。

內(nèi)行人：很多人選錯(cuò)吃悶虧！房屋拆遷后，國家將按照標(biāo)準(zhǔn)對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償，主要分為安置補(bǔ)償和現(xiàn)金補(bǔ)償。現(xiàn)金補(bǔ)償非常簡單，市場價(jià)、商品交易均價(jià)、重置價(jià)3種評估方式對房屋作出評估，并根據(jù)評估數(shù)據(jù)給出金額。

選擇風(fēng)險(xiǎn) 理論上，我們無論是選擇貨幣補(bǔ)償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式都是合理的，但是等到簽署協(xié)議后，拿到錢或房時(shí)再看差距可不是一點(diǎn)兩點(diǎn)，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數(shù)還是避免不了因?yàn)檫x擇錯(cuò)誤而帶來的損失。

內(nèi)行人直言，這里面門道很多，不少人選錯(cuò)了只能吃悶虧。

貨幣補(bǔ)償是一種簡便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題，是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。