本篇文章給大家談?wù)劜疬w房貸適合哪些情況下申請？，以及拆遷房貸適合哪些情況下申請延期還款對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、...從來沒有逾期,可以向銀行申請房貸嗎?拆遷拿來的房子面積增加上去了...
• 2、回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
• 3、動遷房貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些
• 4、有房貸的房子拆遷怎么辦

...從來沒有逾期,可以向銀行申請房貸嗎?拆遷拿來的房子面積增加上去了...

網(wǎng)貸多沒有逾期，不會影響房貸。申請房貸所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿。婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。

已經(jīng)有商業(yè)小額貸款，還能向銀行申請房貸嗎？可以的，但要注意以下兩種情況：首先看商業(yè)小額貸款是否記錄到你個人征信里面，如果有記錄，則為你的負債。同時也要考量你在這筆商業(yè)貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。

綜上所述，如果網(wǎng)貸較多但沒有逾期，可以申請公積金貸款，但需注意個人信用和負債情況，合理準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，避免出現(xiàn)不必要的問題。

征信逾期當(dāng)前不能有逾期且2年內(nèi)不得連三累六，才可以申請貸款的且借貸者還需要符合銀行的其他的條件。

回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

1、有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；建成年代在二十年以內(nèi)；必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。

2、回遷房抵押貸款的條件申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請人需提交個人身份證件、戶口本、居住證明等。

3、想要按揭貸款，回遷房樓盤必須五證齊全，并且政策上支持上市買賣。僅有回遷協(xié)議是不可以申請貸款的，只能區(qū)分房屋是否受政策限制，但上市交易和過戶都是不可辦理的，所以銀行不會批貸款。

4、回遷房可以按揭貸款，要滿足以下條件：必須要有房產(chǎn)證。必須出示回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。

5、\r\n回遷房沒有房產(chǎn)證不可以貸款，因為銀行貸款必須要求有房產(chǎn)證，且產(chǎn)權(quán)清晰，還需符合相關(guān)貸款條件，才會受理審核。另外大部分的民間貸款也不會放貸，因為它的產(chǎn)權(quán)不屬于貸款者，沒有抵押物。

動遷房貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些

動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

貸款人需要提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別，可以進行買賣。

動遷安置房是否可以用公積金貸款 (一)動遷房，即拆遷安置房。

動遷房貸款需要提供的材料有：戶口本、身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)的評估報告、銀行規(guī)定的相關(guān)資料、貸款用途證明等等。房產(chǎn)抵押貸款的還款方式是：等額本息還款和等額本金還款。

有房貸的房子拆遷怎么辦

房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

法律主觀：首先做好證據(jù)保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面沖突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以后 *** ；其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日后追究責(zé)任，增加爭取補償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。

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