本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議改名流程與時(shí)間?,以及拆遷協(xié)議更改名字對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、拆遷安置協(xié)議的戶主如何更改
- 2、拆遷協(xié)議辦房產(chǎn)證改名字
- 3、房屋動遷的時(shí)候可以直接更改戶主名嗎?
- 4、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
- 5、拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎
- 6、拆遷安置房怎么更名過戶
拆遷安置協(xié)議的戶主如何更改
拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請,核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。
拆遷安置補(bǔ)償房的戶主的變更,不像一般的房屋買賣,或者是房屋贈與的辦理過戶手續(xù)那么簡單,只能夠根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者是拆遷補(bǔ)償安置合同的上面的簽字人來親自辦理,然后取得了房屋的產(chǎn)權(quán)之后,五年之后才能夠轉(zhuǎn)讓。
拆遷安置協(xié)議的戶主不能更改。有權(quán)與房屋征收部門簽訂拆遷安置協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人,拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,期間不能進(jìn)行更名等行為,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
拆遷協(xié)議辦房產(chǎn)證改名字
1、拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。
2、拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字。因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。
3、法律主觀:房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國家房屋管理部門發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書面文件,房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人,上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門申請變更登記的。
房屋動遷的時(shí)候可以直接更改戶主名嗎?
拆遷房可以是否可以更改戶主,具體內(nèi)容如下:如果滿足變更條件的,拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的,可以更改。
可以,房屋動遷和戶主改名是兩個(gè)完全不同的系統(tǒng),相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書,或者寫申請變更戶主,這些都可以,房子的戶主沒有嚴(yán)格的變更限制,原戶主同意變更就成。
如果滿足變更條件的,拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的,可以更改。
拆遷房回遷戶主名不能改,因?yàn)榛剡w房是對被拆遷人的補(bǔ)償,所以在回遷的時(shí)候,是不能直接更名的。
拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請,核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。
拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
法律主觀:拆遷協(xié)議改名字的,當(dāng)事人可以與對方就改名字的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時(shí)成立,合同成立后一方想要變更的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對方同意。
被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 房屋權(quán)屬登記申請書。 測量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。需要注意的是,雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字,如一方不去的話需要去公證處作委托。
可以辦理,換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶,需要一定手續(xù)費(fèi)用。過戶辦理相關(guān)流程:到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù);到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎
1、結(jié)論:不可以。 解析: 拆遷協(xié)議是父親的,直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以,只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后,再過戶。
2、拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字。因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。
3、可以辦理,換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶,需要一定手續(xù)費(fèi)用。過戶辦理相關(guān)流程:到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù);到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
4、拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。
5、可以。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,合同具有相對性,不能隨意單方面更改。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。
6、沒有兩證,首先,一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方,即使屬于賣方,不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。
拆遷安置房怎么更名過戶
1、拆遷安置房的過戶流程如下:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證:拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi):完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后,需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。
2、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字,安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
3、拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先,需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料,例如戶口本、身份證等。接下來,需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中,需要注意遵守有關(guān)規(guī)定,例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。
4、拆遷安置房過戶的步驟為,辦理房屋買賣合同,由買方和賣方共同簽訂買賣合同,并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),如上傳相關(guān)資料。
5、拆遷房過戶需要的材料如下:開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。
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