各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享上樓農(nóng)民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼！進(jìn)城了宅基地會收回嗎？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 老小區(qū)的六樓如果裝電梯，六樓如何給一樓補(bǔ)償？
2. 多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼！進(jìn)城了宅基地會收回嗎？
3. 農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？
4. 拆遷上了高樓的農(nóng)民感覺沒有以前好怎么辦？
5. 農(nóng)村搬遷上樓，老農(nóng)民為啥高興不起來？

老小區(qū)的六樓如果裝電梯，六樓如何給一樓補(bǔ)償？

老舊小區(qū)安裝電梯，不管是要求全部簽字同意也好，還是執(zhí)行“兩個三分之二”也好，總有一個繞不過去的檻，就是對一樓予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

如果經(jīng)過協(xié)商，上面的樓層同意給予一層住戶補(bǔ)償，那補(bǔ)償多少？上面的樓層怎樣分?jǐn)傃a(bǔ)償費(fèi)用？就成了大家共同關(guān)心的焦點(diǎn)。

對于一層住戶來說，補(bǔ)償金額需要實事求是，絕不能獅子大開口，漫天要價。否則，只能給協(xié)商之路設(shè)置障礙。

補(bǔ)償費(fèi)多少，一層住戶可以提出一個初步意見，由上面的住戶來討論是否同意。討論這些事情的時候，除了上面的住戶以外，物業(yè)和業(yè)委會也需要參與。

當(dāng)然上面的住戶可以不同意，也可以討價還價。然后再與一層住戶協(xié)商。經(jīng)過幾輪商談，最后確定下一個補(bǔ)償金額。

補(bǔ)償金額一經(jīng)確定，剩下的就是上面樓層的分?jǐn)傎M(fèi)用問題了。

補(bǔ)償費(fèi)用的分?jǐn)偅话愣际前凑铡罢l得利最多，誰拿的費(fèi)用就最多”的原則。那么這些費(fèi)用具體怎樣分?jǐn)偅旅嫖揖驼務(wù)勎业南敕ā?/p>

對于老舊樓房安裝電梯的費(fèi)用，包含自費(fèi)部分和補(bǔ)償金額部分，按照樓層系數(shù)來分?jǐn)偅且粋€比較合理的辦法。至于樓層系數(shù)如何確定，也是按照越往上層，系數(shù)越高的原則。

如杭州某小區(qū)，一棟7層老樓，七樓的系數(shù)定為2.2，

六樓系數(shù)為1.9，

五樓系數(shù)為1.6，

四樓系數(shù)為1.3，

三樓系數(shù)為1，

二樓和一樓系數(shù)為0。

2.2+1.9+1.6+1.3+1+0+0=8

這個門洞的總系數(shù)是8

假如一層住戶和上層住戶經(jīng)過協(xié)商，最后商定的補(bǔ)償金額10萬（這是一個假定金額），那:

100000/8=12500，每個系數(shù)是1.25萬元。

我們再按照每次的系數(shù)?1.25，就可以知道每層需要拿多少補(bǔ)償金額了。

七樓2.2?1.25=2.7萬元。

六樓1.9?1.25=2.375萬元。

五樓1.6?1.25=2萬元。

四樓1.3?1.25=1.625萬元。

三樓1?1.25=1.25萬元。

一二樓為0萬元。

最后，上面的樓層補(bǔ)償金額:七樓是2.7萬元，六樓是2.375萬元，五樓是2萬元，四樓是1.625萬元，三樓是1.25萬元。

如果二樓不乘坐電梯，可以不參加補(bǔ)償，如果也乘坐電梯，其系數(shù)按照上面的遞減原則，系數(shù)定為0.7，重新計算即可。

老舊樓房安裝電梯，是一項惠民工程，上到國務(wù)院，下到地方 *** 都非常重視。作為業(yè)主，要順應(yīng)潮流，積極配合。對于一樓的訴求也要予以關(guān)切。給予合理補(bǔ)償。

上面，就是我認(rèn)為比較合理的補(bǔ)償方案，當(dāng)然這也是一個耐心細(xì)致的商談過程，不可急于求成。

如果按照上面的補(bǔ)償原則，相信大家都會感到滿意，最后大家都享受到便捷的生活。

多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼！進(jìn)城了宅基地會收回嗎？

農(nóng)民進(jìn)城買房也是國家城鎮(zhèn)化的一部分，進(jìn)城買房多數(shù)是為了子女就學(xué)，只要你有能力，城里買再多的房，村里的宅基地都是你的，你擁有永久的使用權(quán)。

農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？

許多人一談到拆遷，就認(rèn)為拆遷是“暴富”的代名詞！羨慕又將催生一大批富翁！

“拆字一噴，立提大奔”！

“房子一移，蘭博基尼”！

“房子一扒，帕拉梅拉”！

現(xiàn)實中的農(nóng)村集體土地拆遷會是怎樣呢？

我作為一名身處動遷一線的工作人員，希望結(jié)合真實案例與你分析。（南京市江寧區(qū)）

案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻帶一子），房屋丈量面積（有效面積磚木或者磚混）500平方米。廚房，披房，果樹，水泥地等評估價格50000元，空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器等移機(jī)費(fèi)10000元。磚木或者磚混價格1200元，安置房價格5500元，大病補(bǔ)助30000元。

一、按照南京市江寧區(qū)“人轉(zhuǎn)戶”面積認(rèn)定：

1、一人戶享受120平方米面積安置。

2、二人戶享受180平方米面積安置。

3、三人及以上戶人均80平方米面積安置。

家中五口人，享受（180+240）420平方米面積安置，多余的80平方米按貨幣補(bǔ)償（80*1200）。

二、拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款。

購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格所在價格區(qū)間按比例計算。

1、安置房價格在4000元（不含）以內(nèi)的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十計算。

2、安置房價格在4000元至5000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十二計算。

3、安置房價格在5000元至6000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十四計算。

4、安置房價格在6000元及以上的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價格的百分之八十六計算。

購房補(bǔ)償款價格=420*5500*0.84=1940400元。

原房補(bǔ)償款價格=420*1200=504000元。

多余面積貨幣補(bǔ)償=80*1200=96000元。

拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款+多余面積補(bǔ)償=1940400+504000+96000=2540400元。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策還包括：

1、搬家費(fèi)（50元每平方）。50*420（認(rèn)定面積）=21000元。

2、過渡費(fèi)（10元每平方）。前期先付三年。

10*420*36=151200元。

3、提前搬家獎勵（410元每平方）。

410*420=172200元。

4、裝修補(bǔ)償（500元每平方）。

500*420=210000元。

5、附屬物及移機(jī)費(fèi)。

50000+10000=60000元。

6、大病補(bǔ)助。30000元

拆遷補(bǔ)償總款合計2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。

購買安置房價格=420*5500=2310000元。

余款=3184800—2310000=874800元。

協(xié)議簽訂后，可以拿420平方米安置房和874800元。

南京市江寧區(qū)大多數(shù)街道房屋成交價格差不多在每平方一萬五左右（安置房價格略低，證下來后價格差不多）。

許多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多價值60萬左右）

一，兩百萬的蘭博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，幾十萬的大奔是值得擁有的！

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

拆遷上了高樓的農(nóng)民感覺沒有以前好怎么辦？

我覺得各有利弊。如果各方面條件方便的話，我還是喜歡農(nóng)村庭院式生活。有農(nóng)村老人在樓房住的病大，結(jié)果回農(nóng)村家住了一個階段病恢復(fù)的比較好，說明了環(huán)境比較舒適，因此說居住條件還是根據(jù)自己心情決定。

農(nóng)村搬遷上樓，老農(nóng)民為啥高興不起來？

很高興回答這個問題！

農(nóng)村合村并居搬遷后被迫上樓，老農(nóng)民為何高興不起來，借鑒我老家目前現(xiàn)狀來分析一下原因：

一、 *** 的原因：

合村并居是牽涉農(nóng)民基本生產(chǎn)生活的大事，是農(nóng)民利益的深刻調(diào)整，涉及地方 *** 與農(nóng)民利益分配、農(nóng)村集體與農(nóng)戶利益分配等一系列復(fù)雜問題。

在實際操作中出現(xiàn)下列問題：

1、地方 *** 主導(dǎo)，忽視農(nóng)民意愿。

各個地區(qū)，不論是宅基地拆遷補(bǔ)償水平，還是集中居住標(biāo)準(zhǔn)，基本上都是地方 *** 說了算。因而，不乏出現(xiàn)地方 *** 為了獲得農(nóng)民土地而強(qiáng)行推行“合村并居”的例子，忽視了經(jīng)濟(jì)背景、農(nóng)民意愿等客觀條件，所以造成諸多問題。

2、實際提高了農(nóng)民的生活成本。村莊整治及建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)需要龐大的資金，很多地方農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用較低或補(bǔ)償不到位，明顯不合理，很多地方出現(xiàn)集中居住的農(nóng)民要自己掏錢買房的情況。

3、好房子也拆，造成資源浪費(fèi)。很多地區(qū)推行大規(guī)模、運(yùn)動式整村拆遷，但被拆遷的農(nóng)民住房，有相當(dāng)部分是質(zhì)量較好的房屋，而且有些房屋是農(nóng)民花費(fèi)多年積蓄才蓋出來的新房子，很多地方出現(xiàn)行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆現(xiàn)象。

4、農(nóng)民的宅基地由地方 *** “購買”，而且由地方 *** 定價，再由地方 *** 置換為城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)。獲得土地后，地方 *** 再將使用權(quán)出讓給企業(yè)，地方 *** 從中獲得了巨額“剪刀差”，投入到城市建設(shè)等方面。企業(yè)再在以后的出讓、轉(zhuǎn)租、開發(fā)等經(jīng)營行為中賺取巨額利益。實際上，地方 *** 和企業(yè)、購買房地產(chǎn)的城市居民，正是利用這一“剪刀差”制度，拿走了農(nóng)民土地的商業(yè)價值。

5、新型社區(qū)只是實現(xiàn)了農(nóng)村形象向城鎮(zhèn)的靠攏，農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)仍然還是農(nóng)業(yè)，在拆并村莊后，生產(chǎn)上不如以前方便， *** 不能解決農(nóng)民擴(kuò)大就業(yè)渠道、提高農(nóng)民收入的需求，所以，農(nóng)村的青壯年勞動力依然會選擇到到外地打工，新社區(qū)高樓變成空樓。城鎮(zhèn)化的核心是人，沒有生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，運(yùn)用行政手段一廂情愿地推動生活方式的改變，只能使結(jié)果“適得其反”。不論農(nóng)村再怎么集中，整體來看，稀稀拉拉的小社區(qū)，仍難以產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

二、農(nóng)民個人的原因：

1、破壞了農(nóng)民的生產(chǎn)生活方式。因搬遷上樓而致貧。

原來的宅基地住宅寬敞，便于存放生產(chǎn)工具和生產(chǎn)資料。可以飼養(yǎng)家禽牲畜，種植瓜果蔬菜，既可以提供日常生活消費(fèi)，又可以增加收入，生活成本相對較低。上樓后，無處安放生產(chǎn)工具，失去了庭園經(jīng)濟(jì)，減少了收入，而且上樓后，導(dǎo)致了各種新的管理費(fèi)用產(chǎn)生，使得生活成本和生活開支明顯增加。農(nóng)民因搬遷上樓而致貧。

2、拆遷款補(bǔ)償款較低或發(fā)放不到位，上樓后應(yīng)對長期生活的風(fēng)險能力降低，未得到有效保障。

很多農(nóng)村地方由于合村并居搬遷，地方 *** 不公開、不透明相關(guān)政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自己制定，未尊重農(nóng)民意見，不經(jīng)過民主決策，造成拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用較低，甚至有些地方違反“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，致使農(nóng)民即使在獲得拆遷補(bǔ)償和青苗費(fèi)補(bǔ)償，在上樓后，必須從積攢的財富中拿出很大一部分資金來買樓，甚至還要背債才能拿到房屋，農(nóng)民應(yīng)對長期生活的風(fēng)險能力降低，未得到有效保障。

3、農(nóng)村的熟人社會消失，打破了傳統(tǒng)的村落生活。

由于合村并居，地域范圍被打破，鄰里之間情感生活交流明顯減少，村民社交范圍被強(qiáng)行擴(kuò)大，鄉(xiāng)土氣息明顯減少和消失，尤其是老人的落葉歸根觀念，更難適應(yīng)新的生活方式。

4、農(nóng)村就業(yè)問題。

合村并居后導(dǎo)致絕大部分農(nóng)民的生存失去對土地依賴，又沒有文化和技能，沒有就業(yè)渠道，很難保障現(xiàn)有的生活水平不降低。

5、戶籍制度影響福利待遇。

合村并居未能完全打破城鄉(xiāng)二元制度，很多農(nóng)民的醫(yī)療保障、子女教育保障、老人社會保障等福利待遇，目前沒有完善。

綜上所述，就是農(nóng)民被強(qiáng)制上樓，為什么不愿意的部分原因，希望大家多多評論，發(fā)表自己的看法！

當(dāng)前，必須防止違背農(nóng)民意愿，把城市建設(shè)的做法照搬到農(nóng)村，大搞合村并居、撤村并居、集中上樓。否則，不僅會使村民共同生產(chǎn)、共同生活、共同組織的基礎(chǔ)逐漸喪失，也違背了推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化的要義。

關(guān)于上樓農(nóng)民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。