房屋拆遷合同是指在房屋拆遷過程中，拆遷單位與被拆遷人簽訂的具有法律效力的合同。本文將介紹房屋拆遷合同的作用及需要注意的事項(xiàng)。

1. 房屋拆遷合同的作用

房屋拆遷合同是拆遷過程中為重要的文件之一，其作用如下

（1）明確雙方權(quán)利義務(wù)。房屋拆遷合同規(guī)定了拆遷單位和被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。

（2）約束拆遷單位行為。拆遷單位在簽訂房屋拆遷合同時，必須遵守法律法規(guī)，不能超越法定職權(quán)，確保拆遷過程的合法性和公正性。

（3）規(guī)范拆遷過程。房屋拆遷合同規(guī)定了拆遷程序、拆遷時間、拆遷補(bǔ)償?shù)染唧w事項(xiàng)，有利于規(guī)范拆遷過程，避免因拆遷引發(fā)糾紛。

2. 房屋拆遷合同需要注意的事項(xiàng)

（1）簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀。被拆遷人在簽訂房屋拆遷合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。

（2）注意合同條款。被拆遷人在簽訂房屋拆遷合同時，應(yīng)注意合同中的條款是否合理、合法，如有疑問應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士。

（3）嚴(yán)格履行合同。拆遷單位和被拆遷人都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的約定，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）維護(hù)自身權(quán)益。被拆遷人在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)及時維護(hù)自身合法權(quán)益，如有問題應(yīng)及時向相關(guān)部門反映。

總之，房屋拆遷合同是拆遷過程中必不可少的文件之一，對于保障拆遷雙方的合法權(quán)益具有重要作用，因此在簽訂房屋拆遷合同時要特別注意。