長(zhǎng)沙城市拆遷有哪些政策？

adminllh法律知識(shí)2025年05月27日 07:14:41410

長(zhǎng)沙城市拆遷有哪些政策？

今天給各位分享長(zhǎng)沙城市拆遷有哪些政策？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)長(zhǎng)沙拆遷的小區(qū)有哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

1、長(zhǎng)沙房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2、長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則
3、長(zhǎng)沙市103號(hào)令文件拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4、長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)
5、長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、長(zhǎng)沙市103號(hào)令征收賠償細(xì)則

長(zhǎng)沙房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償1900元；磚、瓦房的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2400元；磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2800元；兩層及兩層以上的樓房標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償3300元。

\r\n 市區(qū)臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋評(píng)估價(jià)值的4%/月，每戶每月不低于600元；房屋搬遷費(fèi)為每戶800元，建筑面積超過(guò)30平方，超出部分為8元/平方。選擇過(guò)戶安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被拆遷人兩次搬遷費(fèi)。

第棚戶區(qū)內(nèi)集體土地房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以參照國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償。

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

1、第一條為貫徹實(shí)施《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，確保城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，制定本實(shí)施細(xì)則。

2、第一條　根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

3、第六條　市人民 *** 房屋拆遷主管部門主管本市市區(qū)城市房屋拆遷工作，縣（市）人民 *** 房屋拆遷主管部門主管本轄區(qū)城市房屋拆遷工作；其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)做好城市房屋拆遷管理工作。

4、第四十七條　在本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)之外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。因合作開(kāi)發(fā)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)引起房屋拆遷的，參照本條例執(zhí)行。

5、依照評(píng)估結(jié)果達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)市房屋拆遷管理部門裁決。第三十二條拆遷公益事業(yè)的用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

長(zhǎng)沙市103號(hào)令文件拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

號(hào)令征收賠償細(xì)則是指《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》。

拆遷補(bǔ)償獨(dú)生子女補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)計(jì)生條列的解釋，獨(dú)生子女的獎(jiǎng)勵(lì)政策是由父母享受的，因此，在103號(hào)令中也是是如此。

由市、縣(市)人民 *** 設(shè)立的征地辦公室，負(fù)責(zé)下列具體工作： (一)擬訂征用土地方案； (二)發(fā)布征用土地公告； (三)審批征地補(bǔ)償安置方案； (四)協(xié)調(diào) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 爭(zhēng)議。

集體土地上的征收，征收補(bǔ)償只有四項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)；地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)(包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi))；安置補(bǔ)償費(fèi)，即所謂的人頭費(fèi)；社保費(fèi)用。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民 *** 的規(guī)定執(zhí)行。

按照 *** 103號(hào)文件規(guī)定，我們是一平方米還一平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予安置的。

長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

法律主觀：房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

長(zhǎng)沙市集體土地征收房屋補(bǔ)償安置辦法是指在土地征收過(guò)程中，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償和安置進(jìn)行規(guī)范和管理的法規(guī)。

\r\n 根據(jù)政策規(guī)定，被征收房屋價(jià)格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；被征收房屋價(jià)值不包含裝飾裝修價(jià)格的，其裝修裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照按照長(zhǎng)沙國(guó)有土地裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商決定，最高參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為630元/平方。

長(zhǎng)沙市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是遞增的，而是按照不同的區(qū)域、不同的房屋面積和不同的用途等因素進(jìn)行綜合考慮后確定的。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考長(zhǎng)沙市 *** 發(fā)布的《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

50元。岳麓區(qū)區(qū)域范圍：觀沙嶺街道，銀盆嶺街道，桔子洲街道，岳麓街道等，103950元/畝，Ⅱ區(qū)：88200元/畝，區(qū)域范圍：雨敞坪鎮(zhèn)，含浦街道的干子村，蓮花鎮(zhèn)的蓮花社區(qū)、三和村等。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。