今天給各位分享買車位是犯法的嗎的知識，其中也會對買車位是犯法的嗎怎么處理進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買5個車位違法嗎
• 2、小區(qū)地上車位買賣合法嗎
• 3、低價購買公司車位違法嗎
• 4、車位買賣是屬于合法的嗎
• 5、購買車位沒有發(fā)票違法嗎

買5個車位違法嗎

不違法。買5個車位不違法，只是不合法，小區(qū)車位屬于公共資源，每戶都有停車的權(quán)利。車位，即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內(nèi)場所。

小區(qū)地上車位買賣合法嗎

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隨著城市居民個人擁有私家車數(shù)量的逐步增多，為了方便居民的生活，在新建住宅小區(qū)的時候都會把停車場的建設(shè)作為公共配套設(shè)施之一，那么小區(qū)地上車位買賣合法嗎？下面和小編一起來詳細了解一下吧。

小區(qū)地上車位買賣合法嗎

1、小區(qū)地上車位是否歸業(yè)主所有，可以查看這些停車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位，還是開發(fā)商臨時隨意劃定的停車位。

2、根據(jù)我們國家的《物權(quán)法》第七十三條相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，都是屬于所有業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。如果開發(fā)商占用小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共道路隨意劃定車位出售的話，屬于沒有權(quán)利處分，那么就是違法行為，業(yè)主們可以起訴開發(fā)商，并且可以將車位所得收益用于小區(qū)所有業(yè)主。

3、另外第七十四條還規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。也就是說，如果開發(fā)商所售的地上車位屬于規(guī)劃范圍內(nèi)用于停放車輛的區(qū)域，并且開發(fā)商和業(yè)主在《商品房買賣合同》內(nèi)對此明確表示這個車庫面積沒有計入公攤，并且是屬于開發(fā)商所有的話，那么開發(fā)商就完全有權(quán)利出售地上車位。

4、住宅小區(qū)是一個相對封閉的區(qū)間和范圍，停車位是其重要配套設(shè)施。住宅小區(qū)停車位的權(quán)屬，根據(jù)法律規(guī)定有以下兩種情況：

(1)地下或地上專用停車位在開發(fā)時規(guī)劃為停車場地，并且符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，而且建設(shè)費用沒有列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給買房人，那么停車位的所有權(quán)就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有。而已經(jīng)出售的車位的所有權(quán)和收益權(quán)都屬于產(chǎn)權(quán)人，尚未出售的停車位收益應(yīng)該屬于開發(fā)商公司。

(2)住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，假如相關(guān)建設(shè)費已經(jīng)列入開發(fā)成本或者是分?jǐn)偯娣e之中，那么開發(fā)商就已經(jīng)從賣房款中收回了停車位的建設(shè)費用，那么停車位的所有權(quán)就應(yīng)該屬于全體業(yè)主所共有，車位租金收入也應(yīng)該歸全體業(yè)主所分配。因為停車位的權(quán)益屬于全體業(yè)主共同共有，屬于開發(fā)商公司沒有權(quán)利擅自出售停車位的長期使用權(quán)。至于停車位的收益，應(yīng)該由物管公司收取，并且可以用于補充維修基金、物管等費用，以此來表明是所有業(yè)主共同共有的性質(zhì)。

5、住宅小區(qū)的停車位是否可以對外出售或者是租賃，可以根據(jù)住宅小區(qū)停車位所有權(quán)歸屬的不同而做出具體分析：

(1)當(dāng)停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主的時候，開發(fā)商公司和業(yè)主都沒有權(quán)利出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)該經(jīng)過全體業(yè)主的同意，并且車位收益應(yīng)該用于小區(qū)停車位的維護、管理基金。

(2)當(dāng)停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)商公司的時候，開發(fā)商公司的所有權(quán)和小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會發(fā)生矛盾。開發(fā)商公司認(rèn)為小區(qū)業(yè)主沒有購買特定的停車位，那么作為所有權(quán)人的自己就有權(quán)利對外出售多余的停車位；而業(yè)主則認(rèn)為開發(fā)商的行為侵犯了小區(qū)住戶的專用權(quán)，一旦自己將來擁有私家車，將會面臨沒有地方停車的境地，因為小區(qū)規(guī)劃的停車位早已被“外人”買走。為了避免出現(xiàn)這一類的尷尬局面，所以會要求開發(fā)商公司在處理住宅小區(qū)內(nèi)的停車位的時候會受到相應(yīng)的限制，從而保證開發(fā)商的行為不會侵害到小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

小區(qū)地上車位買賣是否合法，可查看停車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位，還是開發(fā)商臨時隨意劃定的停車位。以上是關(guān)于小區(qū)地上車位買賣合法嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位想要出售車位的朋友可以詳細了解一下。

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低價購買公司車位違法嗎

低價購買公司車位，如果不是有一些私下見不得人的交易的話，那應(yīng)該不算違法，但是如果和領(lǐng)導(dǎo)同流合污謀取利益的話就是違法的。

車位買賣是屬于合法的嗎

車位買賣是否合法要分情況，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的。 《 民法典 》第597條，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以 解除合同 并請求出賣人承擔(dān) 違約責(zé)任 。 法律、行政 法規(guī) 禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

購買車位沒有發(fā)票違法嗎

違法。購買車位不給開發(fā)票是違法的行為。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。

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