隨著城市化的不斷推進(jìn)，房屋拆遷已經(jīng)成為了常見的現(xiàn)象。對(duì)于拆遷戶而言，關(guān)心的問題當(dāng)然是如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額。本文將介紹。

一、房屋面積

房屋面積是計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。一般情況下，房屋面積是按照建筑面積來計(jì)算的。建筑面積包括室內(nèi)使用面積和公共部分面積。對(duì)于兩層房屋而言，建筑面積等于兩層的總面積。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡安置費(fèi)等。其中，房屋補(bǔ)償是主要的部分。根據(jù)規(guī)定，房屋補(bǔ)償應(yīng)該按照房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

三、房屋評(píng)估價(jià)值

為了確定房屋的市場(chǎng)價(jià)格，需要進(jìn)行房屋評(píng)估。房屋評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮房屋的位置、建筑面積、房屋品質(zhì)等因素，終確定房屋的評(píng)估價(jià)值。

四、計(jì)算公式

終的拆遷補(bǔ)償金額可以通過以下公式進(jìn)行計(jì)算

拆遷補(bǔ)償金額 = 房屋面積 × 房屋評(píng)估價(jià)值 × 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

例如，某市兩層房屋的建筑面積為200平方米，評(píng)估價(jià)值為每平方米10000元，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.5倍，那么該房屋的拆遷補(bǔ)償金額為

200平方米 × 10000元/平方米 × 1.5 = 300萬元

以上就是計(jì)算兩層房屋拆遷補(bǔ)償金額的方法。需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋評(píng)估價(jià)值可能不同，具體計(jì)算金額時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行計(jì)算。