本篇文章給大家談談廣州拆遷房屋的賠償標準，以及廣州拆遷補償政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、廣州三舊改造房屋補償方式有哪些
• 2、請教關于廣州市征地拆遷補償?shù)膯栴}
• 3、廣州市海珠區(qū)拆遷補償
• 4、廣州冼村非村民拆遷怎樣安置的
• 5、現(xiàn)在國家拆遷補償是怎么算的。是1比1.5嗎?

廣州三舊改造房屋補償方式有哪些

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

加快留用地落地和指標兌現(xiàn)。《工作意見》鼓勵留用地納入“三舊”改造，留用地指標納入舊村改造進行兌現(xiàn)，具體有四種方式：舊村全面改造范圍內的“三舊”用地完善手續(xù)，無需抵扣留用地指標。

法律分析：按照“基礎補償+增值共享”的方式計算收儲補償費用，“基礎補償”按公告的收儲補償標準計算，“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。

按證載（批準）用地面積每畝400平方米核算集體經(jīng)濟物業(yè)面積，建設費用計入改造成本。臨遷費按本條第（一）款計算，計入改造成本。

請教關于廣州市征地拆遷補償?shù)膯栴}

1、法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。

2、廣州冼村非村民拆遷有四個補償方案。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，可以按以下補償標準簽訂房屋征收補償協(xié)議，也可以選擇具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

3、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。

廣州市海珠區(qū)拆遷補償

補償標準：耕地：116000/畝；園地；89267元/畝；林地：40800元/畝；養(yǎng)殖水面；120500元/畝；未利用地：35667元/畝。

國營、集體、私人企業(yè)因動遷停產(chǎn)停業(yè)的，由建設單位按其拆遷范圍內的在冊從業(yè)人數(shù)的月平均工資、補貼、獎金額按月給予合理補償。個人合伙和個體工商戶因動遷停業(yè)的，由建設單位參照國營、集體、私人企業(yè)的補償辦法給予適當補償。

補償標準4500元/平方米。開發(fā)商按每月20元/平方米的標準給予村民臨時安置補助費，商鋪將按每月30元/平方米給予臨遷費。

廣州冼村非村民拆遷怎樣安置的

土地補償費：該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六至八倍。安置補助費：每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六倍。地上附著物和青苗補償費。

《規(guī)定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確定了貨幣補償、產(chǎn)權調換、農(nóng)民自建的3種具體標準。

《規(guī)定》優(yōu)先保護被征地農(nóng)民的基本居住權利，充分考慮征地拆遷需要面對的復雜情況，區(qū)分不同情形靈活采取了多種措施進行補償安置。《規(guī)定》將集體土地上經(jīng)依法批準建設的房屋分為住宅房屋、非住宅房屋兩類進行補償。

臨時安置補助費標準（一）被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權調換的，拆遷人應當按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)?*** 建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

被拆遷人選擇產(chǎn)權調換方式的，40平方米以內部分不結算差價，超出10平方米以內部分按建筑成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價。

現(xiàn)在國家拆遷補償是怎么算的。是1比1.5嗎?

-5%。拆遷評估價格是普遍的拆遷補償都偏低，造成的原因很多，主要原因在于對房屋價值的評估都遠低于實際價格，按照城市房屋拆遷評估（含產(chǎn)權調換房屋評估）收費標準確定為償價款金額的1-5%浮動。

樓房是按1：5補償現(xiàn)在樓房是按1：5補償?shù)模贿^，每個地方它的這個比例是不一樣的，有的是1：1，有的是1：2，有的是1：5，可能是具體看當?shù)氐倪@個方案里面制定的標準是怎樣的。

不是的，標準應控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格的15％以內。以廣州市為例，依據(jù)《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十三條規(guī)定：房屋征收補償可實行獎勵和補助制度。

是。根據(jù)查詢律師在線網(wǎng)得知，合肥瑤海隆崗拆遷補償標準商業(yè)用房的拆遷補償標準為市場價的5倍。

拆遷補償詳細內容 （一）征地補償 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。

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