上海房屋拆遷問(wèn)題怎么解決？

adminllh法律知識(shí)2025年05月22日 16:41:18320

上海房屋拆遷問(wèn)題怎么解決？

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本文目錄一覽：

1、上海動(dòng)遷政策詳解
2、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、上海外地戶口拆遷2套房怎么辦
4、上海市舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5、上海原拆原還怎么補(bǔ)償

上海動(dòng)遷政策詳解

上海商品房動(dòng)遷政策如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

上海承租房動(dòng)遷政策具體如下：承租公房征收時(shí)，協(xié)議簽訂主體。一般情況下，公房的承租人與征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策：公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

上海動(dòng)遷托底政策：一般指截止房屋征收決定作出之日，在被征收房屋處有本市常住戶口且實(shí)際居住，在本市無(wú)他處住房，或雖有他處住房但人均建筑面積低于15平方米（含）的人員。可核定為居住困難戶保障補(bǔ)貼人員。

且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市 *** 規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

年上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償；40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元(不足100元按100元計(jì)算)；但補(bǔ)償最高不超過(guò)1000元/戶。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。

上海外地戶口拆遷2套房怎么辦

1、不可以。上海拆遷滬籍家庭在上海可以分兩套住宅，如果是外地戶籍家庭只能分一套。上海，簡(jiǎn)稱“滬”，是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)中心和重要的國(guó)際金融中心城市，是首批沿海開(kāi)放城市。

2、根據(jù)上海購(gòu)房政策規(guī)定，外地人在上海市只能購(gòu)買一套自住用房，不能購(gòu)買二套房。非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，并且夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

3、因?yàn)橐话闵虾＿@邊在給予動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是兩種模式，一種是以直接補(bǔ)錢的方式，一種是補(bǔ)房子的方式。

4、不能的，拆遷分房是按戶口來(lái)算面積的，戶口不在上海，是沒(méi)有房子分的。

上海市舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、上海動(dòng)遷2020補(bǔ)償，主要是分為三種形式，分別是：換一套同面積的住房。賠償與房子相應(yīng)價(jià)值的貨幣。房子等價(jià)值補(bǔ)償。而補(bǔ)償?shù)慕痤~為，被拆房子的單價(jià)加上補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格，得出的數(shù)乘以被拆房子的面積。

2、分兩次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期不滿12個(gè)月的每月增加50%，預(yù)計(jì)12個(gè)月不滿24個(gè)月的每月增加75%，逾期超過(guò)24個(gè)月的自第25個(gè)月起每月增加100%。

3、原拆原遷的話會(huì)給哪些補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、一般來(lái)說(shuō)，賠償包括以下三種情況：（1）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。

5、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有房屋征收補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施改善補(bǔ)償、環(huán)境治理補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償在老舊小區(qū)改造中，如果需要征收居民的房屋， *** 需要向居民支付相應(yīng)的征收補(bǔ)償費(fèi)用。