本篇文章給大家談?wù)劙矐c拆遷標(biāo)準(zhǔn)的影響因素有哪些？，以及安慶2020年拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償?
• 3、安慶石化大湖生活區(qū)會拆遷嗎?
• 4、安慶海口鎮(zhèn)以后會拆遷嗎
• 5、農(nóng)村房屋拆遷,決定補(bǔ)償價格的因素都有哪些?
• 6、動遷房屋評估包括哪些內(nèi)容?

拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律分析：注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；拆除房屋的有關(guān)情況；注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間；注意房屋估價；拆遷安置辦法、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付；搬遷期限和過渡期限；違約責(zé)任。

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償?

1、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、可以賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)，拆遷的時候賠償按照集體集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

安慶石化大湖生活區(qū)會拆遷嗎?

1、已經(jīng)拆完了。通過查詢安徽省安慶市相關(guān) *** 息可知安慶石化一村有拆遷計劃，已于2022年12月5日，安慶市人民 *** 已發(fā)布安慶石化一村拆遷完成通知。

2、沒可能。根據(jù)查詢長江日報報業(yè)集團(tuán)多媒體報紙官網(wǎng)顯示，截至2023年8月17日，石化居民生活區(qū)地塊暫無征收計劃，石化一生活區(qū)沒有拆遷的可能。

3、年3月21日。根據(jù)查詢安慶市市政網(wǎng)得知，安慶市市政網(wǎng)在2023年3月1日發(fā)布公告表示在2023年3月21日正式開始對石化五村進(jìn)行拆遷工作，即安慶石化五村在2023年3月21日進(jìn)行拆遷。

4、會拆的。該小區(qū)位于石油化工企業(yè)周邊，存在一定的安全風(fēng)險和環(huán)境污染隱患，國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為了保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，并改善當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量，需要對這些存在安全隱患的小區(qū)進(jìn)行拆遷。

5、(1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被 拆遷 人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。

6、會進(jìn)行拆遷，就地改造，預(yù)計2025年底完工。2019年初至今，渭城區(qū)對就地改造方案進(jìn)行了再次修改完善，通過反復(fù)論證，最終確定將就地改造方案分為內(nèi)部改造和外部搬遷兩個部分，并按年度進(jìn)行實施。內(nèi)部改造方面設(shè)涉及50個項目。

安慶海口鎮(zhèn)以后會拆遷嗎

年9月22日，目前，海口鎮(zhèn)正在組織力量對已簽協(xié)議的房屋進(jìn)行了拆除。市交控集團(tuán)對該段工程設(shè)計已完成，擬進(jìn)入招投標(biāo)流程。

海口鎮(zhèn)海口村等。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示本次規(guī)劃范圍為海口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍，全鎮(zhèn)總面積808平方公里。拆遷范圍為海口鎮(zhèn)海口村、界阜村、泗洲埠村農(nóng)民集體所有土地0.7203公頃。

依據(jù)法律規(guī)定，征收拆遷前需要依法履行公示告知、組織聽證、實地調(diào)查確認(rèn)、報批等法定程序，所以，如果在當(dāng)?shù)貨]有見到類似的告示，或者沒有參與類似的程序，則至少近期是不會拆遷的。

海口共改造4615套，包括城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和國有墾區(qū)危房。城鎮(zhèn)棚戶區(qū)中，夏瑤二期將改造500套，五源河片區(qū)將改造2000套，靈山二期將改造2000套。

經(jīng)研究，原則同意報送的《福清市海口鎮(zhèn)岑兜村村莊規(guī)劃（2021到2035年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）。

海口村、紅星村、南埂村。2022年海口鎮(zhèn) *** 官網(wǎng)顯示三山里二期拆遷涉及到的范圍為海口村、紅星村、南埂村三村，共33戶和3家企業(yè)，于2022年8月23日開始，具體消息以海口鎮(zhèn) *** 發(fā)布的實際通知為準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷,決定補(bǔ)償價格的因素都有哪些?

1、因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。（二）要做到合理性與靈活性相結(jié)合在補(bǔ)償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。

2、貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

動遷房屋評估包括哪些內(nèi)容?

市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。

通常對于拆遷的住宅式房屋評估主要包括以下四點內(nèi)容：房屋占用范圍內(nèi)的土地價格、建筑物重置價格、建安費(fèi)用、裝修裝飾部分的費(fèi)用。

為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行的評估。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

拆遷房屋估價是確定拆遷賠償金額的關(guān)鍵步驟之一。估價的方法通常會基于多個因素，包括房屋的類型、市場條件、房屋的實際狀況和地理位置。

拆遷房屋價格評估三大方法：成本法價格低，市場法靠譜。

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