江陰拆遷補償是否可以申請破產(chǎn)？

adminllh法律知識2025年05月14日 20:59:58320

本篇文章給大家談?wù)劷幉疬w補償是否可以申請破產(chǎn)？，以及江陰拆遷補償明細(xì)表對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋征收補償方案是否可訴?
2、江陰拆遷補償
3、要拆遷公司可以申請破產(chǎn)嗎?
4、開發(fā)商破產(chǎn)拆遷戶怎么辦
5、江陰拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收補償方案是否可訴?

1、不可訴。法律依據(jù)：《國有土地房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

2、法律主觀：征地安置補償方案可以提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織對征地拆遷決定不服的或者認(rèn)為征地拆遷的行為決定侵犯其人身財產(chǎn)合法權(quán)益的，可以向人民法院提起行政訴訟。

3、按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、房屋征收補償協(xié)議糾紛是民事訴訟，不是行政訴訟。

江陰拆遷補償

1、江陰市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、建筑面積、房齡等情況不同，一般包括貨幣補償和安置房補償。貨幣補償按照當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定執(zhí)行，安置房補償以實物房屋為主，不同戶型有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、江陰市農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、城市房屋拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)。城市房屋拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)，是指被拆遷人僅有一處住房且實際居住的，經(jīng)拆遷評估后，補償款不足萬元的，拆遷人按照7萬元對被拆遷人予以補償。

4、房屋或土地的權(quán)益補償，公共設(shè)施的補償。房屋或土地的權(quán)益補償：根據(jù)房屋或土地的面積、評估價值和市場價值因素進(jìn)行補償，包括房屋賠償款、過渡房安置、貨幣補償。

5、土地用途：拆遷補償款可能會根據(jù)土地用途來確定。例如，商業(yè)用地和住宅用地的補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。土地市值：補償款通常會參考土地市值，包括土地的市場價格和周邊土地的價值。

要拆遷公司可以申請破產(chǎn)嗎?

1、拆遷地塊的公司可以申請破產(chǎn)，破產(chǎn)清算組代為處理。企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以申請破產(chǎn)。

2、拆遷地塊的公司當(dāng)然可以申請破產(chǎn)。而拆遷所得的補償費用也應(yīng)該算入公司資產(chǎn)需要用于還債。在清算組對公司的財產(chǎn)完成清算以后，就可以對公司的債權(quán)人進(jìn)行清償了。

3、順序是，先申請就可以。法院會成立清算組，清算的。至于是否會牽涉到欺詐，按理擔(dān)保公司和銀行是要承擔(dān)連帶責(zé)任的。

4、法律分析：公司出現(xiàn)可以申請破產(chǎn)的情形，由債務(wù)人或者債權(quán)人向人民法院申請破產(chǎn)；人民法院通知債務(wù)人；人民法院裁定是否受理；如裁定受理，應(yīng)當(dāng)同時指定管理人。

5、公司破產(chǎn)的條件是：公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。或者公司已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。

開發(fā)商破產(chǎn)拆遷戶怎么辦

開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主可以通過法律的方式來進(jìn)行解決：弄清產(chǎn)權(quán)歸屬，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實不能的情況。

當(dāng)?shù)?*** 會接手。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知，若開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，沒有能力再籌建最房子，就會由市 *** 重新安排去建造這片地的房子，給予拆遷戶回遷。恒大地產(chǎn)是中國精品地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化運營領(lǐng)導(dǎo)者，連續(xù)六年榮登中國房地產(chǎn)企業(yè)10強。

對于這種情況，受影響的拆遷戶可以向相關(guān)部門反映情況，并通過法律途徑來保護(hù)自己的權(quán)益。

如果開發(fā)商破產(chǎn)物業(yè)走了，小區(qū)里的出現(xiàn)的問題沒有人解決的話，業(yè)主可以成立業(yè)主委員會對外重新聘請物業(yè)公司。

法律主觀：開發(fā)商破產(chǎn) 重整期間的房子是可以進(jìn)行買賣的，但是有一定風(fēng)險存在。企業(yè)申請重整是因為企業(yè)經(jīng)營發(fā)生困難，企業(yè)向法院申請重整，在重整期間，由管理人對企業(yè)的經(jīng)營進(jìn)行組織管理，說明是可以發(fā)生房屋買賣交易的。

開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償五大順序具體如下：簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請求權(quán)；建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)；銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購房人請求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特定物受償。