今天給各位分享江陰拆遷貨幣補償標準是什么?的知識,其中也會對2020年江陰拆遷政策進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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拆遷補償怎么算
1、貨幣補償,是拆遷補償?shù)闹饕绞健2扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
2、房屋拆遷貨幣補償標準為:房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和;差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。
3、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
4、拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
5、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價= 宅基地 區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
江陰農(nóng)村拆遷賠償標準
江陰市拆遷補償標準根據(jù)不同地段、建筑面積、房齡等情況不同,一般包括貨幣補償和安置房補償。貨幣補償按照當?shù)?*** 規(guī)定執(zhí)行,安置房補償以實物房屋為主,不同戶型有不同的補償標準。
城市房屋拆遷補償最低標準,是指被拆遷人僅有一處住房且實際居住的,經(jīng)拆遷評估后,補償款不足萬元的,拆遷人按照7萬元對被拆遷人予以補償。
除了房屋以及院內(nèi)土地的補償,還有異地安置補助費每戶2萬元。當然,具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施,全國目前沒有統(tǒng)一標準,由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大,各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
農(nóng)村拆遷房屋補償?shù)挠嬎?由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
無錫市江陰市農(nóng)村拆遷補償標準
1、江陰市農(nóng)村拆遷安置標準是房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
2、江陰市拆遷補償標準根據(jù)不同地段、建筑面積、房齡等情況不同,一般包括貨幣補償和安置房補償。貨幣補償按照當?shù)?*** 規(guī)定執(zhí)行,安置房補償以實物房屋為主,不同戶型有不同的補償標準。
3、該補償標準如下:土地補償費:一類地區(qū)(市區(qū)、江陰市、宜興市)為每畝3萬元,二類地區(qū)(錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū))為每畝7萬元,三類地區(qū)(江陰市、宜興市)為每畝4萬元。
4、該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元/平方米。
拆遷賠償比例
1、房屋拆遷貨幣補償標準為:房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和;差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。
2、則公式第二項補助費為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。
3、備注:如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
江陰市最新拆遷標準
江陰市拆遷補償標準根據(jù)不同地段、建筑面積、房齡等情況不同,一般包括貨幣補償和安置房補償。貨幣補償按照當?shù)?*** 規(guī)定執(zhí)行,安置房補償以實物房屋為主,不同戶型有不同的補償標準。
附屬物按照當?shù)?*** 下發(fā)的補償方法給予等價補償; 農(nóng)村房屋拆除補償標準:農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。
辦公、工業(yè)、倉儲用房為20%。房屋拆遷有如下流程:頒發(fā)拆遷許可證,取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。
房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收房屋價值的補償由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
備注:如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
則公式第二項補助費為0; 如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
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