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小區(qū)車庫改造住房是違建嗎
屬于違建。根據《城市規(guī)劃法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，建筑物的建造和改建需要符合國家和地方 *** 制定的規(guī)劃和建設標準。如果車庫改建住房未經相關部門批準，或者違反了規(guī)劃建設要求，就會被認定為違法建筑或違建。
小區(qū)車庫改為住房不屬于違建。小區(qū)車庫改為住宅是否合法，主要取決于車庫的產權。車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，并在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業(yè)私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。
小區(qū)車庫改為住宅是否合法，主要取決于車庫的產權。車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，并在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業(yè)私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。
小區(qū)車庫改造住房是違建嗎車庫改造是否構成違法違章，是需要結合當事人對車庫改造的內容和程序進行區(qū)分的，如果是將車庫改造為住宅，則當然屬于違法的。但如果只是輕微改造，并不影響用途，則不構成違章。
車庫改成住房是否合法主要取決于車庫的產權，物業(yè)私自把車庫改成住房、將公共車庫或公共位置的車庫改成住房均屬于違法行為，擁有車庫獨立產權且不違反土地性質的屬于合法行為。
拆遷安置房地下車庫權屬歸誰
如果是國有土地，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果是集體土地，那么車庫的權屬通常歸屬于村委會或居委會。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產權。
房屋產權人或土地所有者。安置房車庫是作為房子建設過程中的一部分而一起建造的，產權歸屬于房屋的所有者或產權人。
法律分析：拆遷安置房的車庫產權，需要看產權證上面到持有人是誰，誰持有，產權就是是誰的。如果產權屬于開發(fā)商或者物業(yè)，那么物業(yè)用于出售、租賃是合法的。
法律分析：小區(qū)內的地下車庫是有獨立產權的，所以是歸車庫的購買者擁有。此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權證。
車位性質和法律問題
此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。
法律分析：敞開式地上車位產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。這類車位主要是指通過在地面的地上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位。業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權，也就是說社區(qū)的土地的使用權歸全體業(yè)主所有。
法律分析：車位沒有產權。一般停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定。在一般情形下，車位并沒有產權證。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
總之，車位產權問題不是一朝一夕可以解決的，需要 *** 、開發(fā)商、物業(yè)管理公司和購房者等各方共同努力，才能逐步完善相關法律法規(guī)和管理制度，保障車位的使用權，維護購房者的合法權益。
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