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本文目錄一覽：

• 1、舊房拆了重建怎么辦理房產(chǎn)證
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、拆遷檔案去哪里查

舊房拆了重建怎么辦理房產(chǎn)證

對于拆遷房屋后，重新蓋房的情形，需要依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)才可以獲得房產(chǎn)證。請當(dāng)事人自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定辦理修建審批手續(xù)。

帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。

首先，需要進行房屋驗收工作。驗收要由相關(guān)部門進行，驗收合格后發(fā)證明和驗收單，這是申請房產(chǎn)證的前提。其次，需要辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。一般來說，通過驗收后，將原來的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓權(quán)屬給改造后的房屋所有人即可。

拆遷量完房子之后的步驟

1、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。

2、第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

3、第二個步驟是入戶調(diào)查評估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。

4、以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。

拆遷檔案去哪里查

1、土地管理局。北京查15年前的拆遷檔案可以去土地管理局查詢，拆遷檔案都在每個拆遷辦儲存，可以自行到土地管理局、檔案局進行查詢。

2、拆遷檔案可以去房屋拆遷管理部門查詢。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理，即房屋拆遷管理部門是應(yīng)該保存相關(guān)拆遷記錄和檔案的。

3、可以查檔案。拆遷檔案可以去房屋拆遷管理部門查詢。新農(nóng)村拆遷是征收和拆遷原來老房屋，在安置了新住址會拆掉老房屋，搬遷的原則遵循國家對拆遷補償安置的基本原則，居住條件不得低于拆遷之前的水平。

4、注意：復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。綜上所述，拆遷協(xié)議可以去拆遷辦、檔案館、稅務(wù)等處調(diào)檔案。拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。

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