今天給各位分享房改房面積標(biāo)準(zhǔn)2018的知識，其中也會對房改房面積標(biāo)準(zhǔn)政策事業(yè)單位職稱怎么規(guī)定的進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房改房使用面積怎么計算？房改房使用面積計算公式是什么
• 2、深圳房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？房改房公攤面積比例一般是多少
• 3、廣州房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？房改房公攤面積比例一般是多少
• 4、房改房享受面積標(biāo)準(zhǔn)怎么確認(rèn)
• 5、北京房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？房改房公攤面積比例一般是多少

房改房使用面積怎么計算？房改房使用面積計算公式是什么

我們在購買房子的時候，房子的建筑面積包括使用面積和公攤面積，也就是說除掉了一些公攤面積才是我們真正的房子的使用面積。所以這些概念我們要弄清楚，這樣的話才不會出現(xiàn)問題。我們來為大家介紹房改房使用面積怎么計算？房改房使用面積計算公式是什么？

我們在購 買房 子的時候，房子的建筑面積包括使用面積和公攤面積，也就是說除掉了一些公攤面積才是我們真正的房子的使用面積。所以這些概念我們要弄清楚，這樣的話才不會出現(xiàn)問題。那么下面我們來為大家介紹 房改房 使用面積怎么計算？房改房使用面積計算公式是什么？

房改房使用面積怎么計 算

1、其實 房屋面積 測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。

2、其使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋 建筑面積計算 ，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。

3、我們據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。

房改房使用面積計算公式是什么

1、其使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60％到70％左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面 水平投影 計算，即通常所說的 地毯 面積或 地磚 面積。

2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來說多層和 高層 都有一個相對穩(wěn)定的 公攤系數(shù) ，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來了。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房改房使用面積怎么計算？房改房使用面積計算公式是什么的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房子的使用面積要怎么計算呢我們以上為大家介紹了一些，希望我們可以做為參考，這樣買房的時候就知道如何計算了。

深圳房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？房改房公攤面積比例一般是多少

不論是哪種類型的房子，公攤面積都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)才合理的，不然公攤面積不合適我們在使用房子的時候，也是不合理的。公攤面積的比例是多少才合適呢，標(biāo)準(zhǔn)是什么呢。來為大家介紹有關(guān)于深圳房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？深圳房改房公攤面積比例一般是多少？

不論是哪種類型的房子，公攤面積都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)才合理的，不然公攤面積不合適我們在使用房子的時候，也是不合理的。公攤面積的比例是多少才合適呢，標(biāo)準(zhǔn)是什么呢。下面我們來為大家介紹有關(guān)于深圳 房改房 公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？深圳房改房公攤面積比例一般是多少？

深圳房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、我們首先了解幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積；；公攤面積＝建筑面積× 公攤系數(shù) ；公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋ 陽臺面積 。

2、對套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“ 地毯 面積”，簡單說，就是把你家面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

3、對套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括 戶型 內(nèi)部的 分隔墻 （按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。

4、對陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。

5、對公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、 消防通道 、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻 水平投影 面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

深圳房改房公攤面積比例一般是多少

1、國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進行約定，法律并沒有規(guī)定 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實，你的公攤是否合理：

有關(guān)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

有關(guān)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和

有關(guān)公用建筑面積＝整棟建筑物的建筑面積－整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和－已作為獨立使用空間銷售或出租的 地下室 、車棚及人防工程等建筑面積

有關(guān)套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

2、共公用建筑面積由以下兩部分組成：

1）．對電梯井、 樓梯間 、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和 過道 、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；

2）．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于深圳房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？深圳房改房公攤面積比例一般是多少的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房改房的公攤比例也有一些相關(guān)的規(guī)定，以上我們?yōu)榇蠹医榻B了一些，希望可以幫助大家。

廣州房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？房改房公攤面積比例一般是多少

房改房俗稱為單位房，由于歷史的原因，這些房子一般地段較優(yōu)越，且擁有較為成熟的和完善的配套設(shè)施，成為二手市場上的廣受熱捧的產(chǎn)品。那么下面我們就一起來了解一下廣州房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，廣州房改房公攤面積比例一般是多少。

房改房 俗稱為單位房，由于歷史的原因，這些房子一般 地段 較優(yōu)越，且擁有較為成熟的和完善的 配套 設(shè)施，成為二手市場上的廣受熱捧的產(chǎn)品。那么下面我們就一起來了解一下廣州房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，廣州房改房公攤面積比例一般是多少。

廣州房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、國家對這方面沒有具體的規(guī)定，一般公攤面積主要包括：一是電梯間、 樓梯間 、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和 過道 、 地下室 、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套與公用建筑空間之間的 分隔墻 以及外墻墻體 水平投影 面積的一半。

2、但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

3、需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。

廣州房改房公攤面積比例一般是多少？

1、普通 多層住宅 樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層 商鋪 、底層架空的情況下， 公攤系數(shù) 約在10％－15％之間。

2、帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15％－20％；高層住宅相對更高一些，約在20％－25％。

3、在簽訂 購房合同 時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。 房屋面積 以 房地產(chǎn) 交易權(quán)屬登記核心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)， 房產(chǎn)證 上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

以上的內(nèi)容就是我為大家整理的廣州房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，廣州房改房公攤面積比例一般是多少，房改房是早期 *** 政策的產(chǎn)物，雖然價錢便宜，但是仍會有很多遺留問題，大家 買房 應(yīng)該特別注意，不要因為便宜，而上當(dāng)受騙，希望大家購買房屋的時候多注意一下。

房改房享受面積標(biāo)準(zhǔn)怎么確認(rèn)

房改房享受面積標(biāo)準(zhǔn)怎么確認(rèn)，說明如下：

房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權(quán)的商品房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按國家規(guī)定：

1、初級職稱享受80㎡。

2、中級職稱100㎡。

3、高級職稱120㎡的房改政策。

4、副高級職稱各省市標(biāo)準(zhǔn)不一。

相關(guān)說明：

1、房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價購買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價，在補交購房時標(biāo)準(zhǔn)價與成本價差價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)，并換新的產(chǎn)權(quán)證書。全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。

2、房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民 *** 有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。

北京房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？房改房公攤面積比例一般是多少

房改房也是一項政策房，所以有關(guān)于它的建筑類型也是和其它建筑也有一些區(qū)別的。不論是哪種類型的房子，公攤面積都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)才合理的，不然公攤面積不合適我們在使用房子的時候，也是不合理的。公攤面積的比例是多少才合適呢，標(biāo)準(zhǔn)是什么呢。

房改房 也是一項政策房，所以有關(guān)于它的建筑類型也是和其它建筑也有一些區(qū)別的。不論是哪種類型的房子，公攤面積都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)才合理的，不然公攤面積不合適我們在使用房子的時候，也是不合理的。公攤面積的比例是多少才合適呢，標(biāo)準(zhǔn)是什么呢。下面我們來為大家介紹有關(guān)于北京房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？北京房改房公攤面積比例一般是多少？

一、北京房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、我們首先了解北京幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積；；公攤面積＝建筑面積× 公攤系數(shù) ；公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋ 陽臺面積 。

2、對北京套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“ 地毯 面積”，簡單說，就是把你家面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

3、對套內(nèi)墻體面積，北京套內(nèi)墻體面積包括 戶型 內(nèi)部的 分隔墻 （按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。

4、對陽臺面積，封閉北京陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。

5、對公攤面積，北京建筑內(nèi)的樓電梯間、 消防通道 、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻 水平投影 面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

二、北京房改房公攤面積比例一般是多少？

1、國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在北京合同中約定建筑面積的同時，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進行約定，法律并沒有規(guī)定 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實，你的公攤是否合理：

1）有關(guān)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

2）有關(guān)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和

3）有關(guān)公用建筑面積＝整棟建筑物的建筑面積－整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和－已作為獨立使用空間銷售或出租的 地下室 、車棚及人防工程等建筑面積

4）有關(guān)套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

2、共公用建筑面積由以下兩部分組成：

1）對電梯井、 樓梯間 、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和 過道 、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；

2）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于北京房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及北京房改房公攤面積比例一般是多少的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房改房的公攤比例也有一些相關(guān)的規(guī)定，以上我們?yōu)榇蠹医榻B了一些，希望可以幫助大家。

關(guān)于房改房面積標(biāo)準(zhǔn)2018和房改房面積標(biāo)準(zhǔn)政策事業(yè)單位職稱怎么規(guī)定的的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。