其實(shí)上海征收公租房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款嗎，因此呢，今天小編就來為大家分享上海征收公租房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 上海公租房免費(fèi)的嗎
2. 上海公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
3. 上海公租房拆遷，建筑面積認(rèn)定竟然不算衛(wèi)生間，陽臺和廚房的面積，求助
4. 父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款嗎
5. 上海公租房多少錢

上海公租房免費(fèi)的嗎

上海公租房不是免費(fèi)的。

上海公租房價格不一。根據(jù)《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》規(guī)定：按略低于市場租金水平，確定公共租賃住房的租賃價格，具體由各運(yùn)營機(jī)構(gòu)按規(guī)定制訂，報送同級住房保障管理部門備案。在租賃合同期限內(nèi)，運(yùn)營機(jī)構(gòu)不可單方面調(diào)整租賃價格。

具體可參考每月房源信息平均租金

上海公租房租金標(biāo)準(zhǔn)

上海廉租房自付租金標(biāo)準(zhǔn)

(一)廉租面積為超過配租價格1.5倍

1.按照基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的5%承擔(dān)自付租金;

2.按照基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實(shí)施補(bǔ)貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的6%承擔(dān)自付租金;

按照基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的40%實(shí)施補(bǔ)貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的7%承擔(dān)自付租金。

(二)選擇的廉租房源面積超過配租面積1.5倍

超過的面積由申請家庭按照廉租房源租金標(biāo)準(zhǔn)的30%承擔(dān)自付租金。

上海公租房拆遷，建筑面積認(rèn)定竟然不算衛(wèi)生間，陽臺和廚房的面積，求助

陽臺是不準(zhǔn)算建筑面積的，不過，陽臺還能換個概念叫附屬房間，附屬房間可以算面積，但是面積不在房產(chǎn)證就難辦了，就看你能不能賴到拆遷商了，呵呵，注意安全。

父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款嗎

公眾號“舊改征收律師”收集整理。

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。

實(shí)踐中,對共有產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償安置利益分割除了依據(jù)物權(quán)法等相關(guān)法律以外,涉及安置人口的安置利益及相關(guān)獎勵部分利益,必須根據(jù)發(fā)放原因、對象、種類、數(shù)額及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)因素綜合考慮進(jìn)行分割，而當(dāng)前這方面的規(guī)定相對欠缺。

房屋所有權(quán)人根據(jù)是否居住分為居住產(chǎn)權(quán)人與非居住產(chǎn)權(quán)人。居住產(chǎn)權(quán)人和非居住產(chǎn)權(quán)人在不同類型的征收利益中享有的分配權(quán)利也不同。

（1）補(bǔ)償性利益，主要包括房屋價值補(bǔ)償款，在私有房屋中，應(yīng)該歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)人。

搬遷補(bǔ)償和過渡期補(bǔ)償，這類補(bǔ)償是針對的是被征收人因搬遷而支出的費(fèi)用，以及等待遷入新居過程中為解決居住問題而支出的費(fèi)用。這類補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)歸屬居住產(chǎn)權(quán)人為宜。

（2）安置性利益，實(shí)踐中有托底保障以及關(guān)于居住保障的補(bǔ)貼和獎勵（如居住困難的一次性補(bǔ)助等）。這部分的費(fèi)用，應(yīng)以需要居住保障的人為分配對象。

（3）對價性利益，實(shí)際是對簽約交房的額外補(bǔ)償，多以“獎勵“為名目，如簽約獎，按期搬遷獎等，主要是以簽約交房所換來的對價，分配的對象應(yīng)當(dāng)是以被征收房屋的實(shí)際居住人為宜。對于征收面積獎，應(yīng)當(dāng)以被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人為分配對象。

上海公租房多少錢

公租房價格規(guī)定如下：

1、公租房租金由各地縣級 *** 房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照 *** 公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由 *** 回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

關(guān)于上海征收公租房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款嗎的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。