本篇文章給大家談談昆明市住宅物業(yè)服務收費 *** 指導價標準，以及昆明市物業(yè)管理收費標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、昆明市2022物業(yè)費收取標準
• 2、2022民法典物業(yè)費收費標準
• 3、昆明2022最低物業(yè)費是多少啊
• 4、昆明市人民 *** 關于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》的通知
• 5、云南省物業(yè)管理條例實施細則

昆明市2022物業(yè)費收取標準

0.35元/月每平方米。根據(jù)查詢昆明市 *** 官方信息得知：截止到2022年12月27日，物業(yè)費收取標準為0.35元/月每平方米。昆明是云南省轄地級市，地處中國西南地區(qū)。

2022民法典物業(yè)費收費標準

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一、物業(yè)費收取標準：

一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；

二級收費標準 0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；

三級收費標準 0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；

四級收費標準 0.35元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )。

二、各級別收費標準的條件

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3戶;

7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;

8、固定體育活動場館不少于二項設施。

二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

1、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;

2、綠化率30%以上(包括水面);

3、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

4、固定活動館所200平方米以上;

5、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;

6、體育活動場地不少于一項設施。

三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

1、有固定管理服務用房;

2、綠化率25%以上;

3、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

4、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區(qū)基本封閉;

2、有簡單的綠地、樹木、植物。

在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

您好，按照鄭州市的規(guī)定，物業(yè)收費標準如下：普通住宅區(qū)物業(yè)服務收費指導價標準（元／平方米?月），根據(jù)物業(yè)公司的資質，具體是：一級：多層住宅0．38，高層住宅1．10；二級：多層住宅0．32，高層住宅0．87；三級：多層住宅0．26，高層住宅0．73；四級：多層住宅0．20，高層住宅0．64；五級：多層住宅0．15。

另外，多層、高層住宅在基準價的基礎上，可以上下浮動，但不得超過20％。

根據(jù)鄭州市物價局 鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關于印發(fā)《鄭州市物業(yè)服務收費管理辦法》的通知：

鄭州市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費 *** 指導價標準

注：

1、以上標準不含物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

2、多層帶電梯物業(yè)費按同級別高層標準收取。

3、多層、高層住宅以基準價為基礎，向上浮動幅度不超過10%，下浮不限。

另外，鄭州市住宅小區(qū)停車服務費標準：

1、地面規(guī)劃共用車位每車每月40元;已出售和定向出租的車位每車每月30元。

2、地下規(guī)劃共用車位每車每月160元;已出售和定向出租的車位每車每月40元。

我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

鄭州空置房屋物業(yè)費收取標準是這樣的，2016年底前空置房收取70%的物業(yè)費，2017年1月1日起新的物業(yè)管理條例對此沒有明確規(guī)定。

昆明2022最低物業(yè)費是多少啊

0.35元/月每平方米。

經(jīng)查詢昆明市物價局可知，最低物業(yè)費是0.35元/月每平方米。

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

昆明市人民 *** 關于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》的通知

第一章　總則第一條　為規(guī)范我市物業(yè)管理服務收費行為，維護物業(yè)管理單位和物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國價格法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結合我市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于昆明市行政區(qū)劃范圍內的物業(yè)管理服務收費行為。

本辦法所稱物業(yè)管理服務收費，是指物業(yè)管理單位接受業(yè)主委員會（或業(yè)主代表）、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托（以下簡稱委托人），對物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱小區(qū)）內的建筑物及共用設施設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等開展日常維護、修繕及提供與委托人工作、生活相關的服務所收取的費用。第三條　物業(yè)管理服務收費包括綜合服務費、車輛在小區(qū)內場地占用費、公眾性代辦服務費及其它特約服務費。物業(yè)管理服務收費的具體分類及價格形式如下：

（一）小區(qū)內普通住宅的綜合服務費，實行 *** 定價；小區(qū)內學校、幼兒園、高級公寓（含別墅）、寫字樓和空關房的綜合服務費，實行 *** 指導價。

（二）車輛在小區(qū)內場地占用費，實行 *** 定價。

（三）公眾代辦服務費，實行 *** 定價或 *** 指導價。

（四）特約服務費，實行市場調節(jié)價，帶有強制性收費和有統(tǒng)一收費標準的除外。第四條　昆明市物價局是本市物業(yè)管理服務收費的主管部門，市 *** 其他相關部門在各自的職責范圍內協(xié)助做好物業(yè)管理服務收費的管理工作。第二章　綜合服務費第五條　綜合服務費的構成及服務內容如下：

（一）管理、服務人員基本工資和按規(guī)定提取的福利費。

（二）共用設施設備的日常維護費。服務內容包括：小區(qū)內道路、停車場、室外照明、消防、室外上下管道、明暗溝、沙井、圍墻、垃圾投放設施等的維修養(yǎng)護。

（三）綠化管理費。服務內容包括：小區(qū)內花草、樹木、園林小品及其附屬設施的日常維護、養(yǎng)護。

（四）保潔費。服務內容包括：小區(qū)內道路、停車場、停院、樓閣道、電梯間的清掃，垃圾收集、掏運，屋頂水池清洗，化糞池清掏、清運。

（五）保安費。服務內容包括：小區(qū)內安全保衛(wèi)、晝夜巡邏值班。

（六）辦公費。用于小區(qū)的日常管理、帳務管理、物業(yè)檔案資料保管、業(yè)主委員會（或業(yè)主代表）的辦公經(jīng)費，以及其它與物業(yè)管理事務相關的合理費用。

（七）物業(yè)管理單位的固定資產(chǎn)折舊費。

（八）法定稅費。

（九）合理利潤。普通住宅控制在上述1－7項的5％以內，高級公寓、寫字樓控制在上述1－7項的10％以內。第六條　綜合服務費實行等級管理，并根據(jù)服務需求和成本的變化，由昆明市物價局會同有關部門適時調整等級標準和收費標準。

依據(jù)物業(yè)管理服務等級標準，對小區(qū)綜合服務實行。

綜合考評定級。考評分在90分以上的為甲級，80至89分為乙級，70至79分為丙級，60至69分為丁級。物業(yè)管理單位依據(jù)所評定的等級，收取綜合服務費（考核內容、評分標準、綜合服務收費標準見附件一、二）。第七條　高級公寓和寫字樓的綜合服務費，可在小區(qū)綜合服務費的300％以內浮動。小區(qū)內學校、幼兒園及個別確需獨立實行物業(yè)管理的建筑物，綜合服務費在小區(qū)綜合服務費的50％以內浮動。空關房的綜合服務費按所在小區(qū)綜合服務費的30％交納。未出售、出租、使用的空關房，由開發(fā)建設單位交納；已出售的空關房由房屋所有人交納，出租房由承租人交納。第八條　綜合服務費按其服務對象所占建筑面積或按戶合理分攤。具體分攤辦法，由委托人與物業(yè)管理單位在合同中約定。高層樓宇內的電梯、中央空調、自來水二次加壓、自備發(fā)電機組等共用設施設備使用的材料費，及其發(fā)生的人員工資、電費、維修費等，由委托人和物業(yè)管理單位共同確定成本費用，商定分攤辦法。第三章　其他服務收費第九條　車輛在小區(qū)內場地占用費，是指物業(yè)管理單位征得委托人和有關部門同意，經(jīng)物價局批準，在小區(qū)內的公共場地和道路上劃出停車泊位，供小區(qū)內住戶停放小型車輛（4噸以上、12座以上客貨車不得停放）所收取的費用。具體收費標準，由昆明市物價局制定。

公共配套建設的停車場（含室內），統(tǒng)一執(zhí)行昆明市物價局核準的停車場收費標準。

物業(yè)管理單位收取的車輛在小區(qū)內場地占用費和配套建設的停車場收費，應當分科目建帳，獨立核算，其收益全部用于小區(qū)內共用設施維修養(yǎng)護和彌補物業(yè)管理服務費的不足。

云南省物業(yè)管理條例實施細則

云南省物業(yè)管理條例實施細則

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務院關于修改物業(yè)管理條例的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。 由國務院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。下面跟著我來看看云南省物業(yè)管理條例實施細則吧！希望對你有所幫助。

《云南省物業(yè)服務收費管理實施辦法》已經(jīng)2011年8月19日經(jīng)省人民 *** 同意，現(xiàn)予公布，自印發(fā)之日起施行。

第一條

為了進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內的物業(yè)服務收費管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱業(yè)主是指房屋（含車庫、車位）的所有權人。

物業(yè)服務企業(yè)是指具備相應資質從事物業(yè)服務的企業(yè)。

第四條

本辦法所稱物業(yè)服務收費是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)服務區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。

第五條 物業(yè)服務收費應當遵循公開、公平、合理以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 各級價格主管部門會同同級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

第七條

物業(yè)服務收費包括綜合管理服務、物業(yè)共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養(yǎng)護等內容，由物業(yè)服務企業(yè)按照合同的約定一筆計價收取。收費標準應當與服務項目的具體內容、質量要求、服務承諾事項相對應。

第八條 物業(yè)服務收費應當按照規(guī)定實行明碼標價。物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置，將物業(yè)服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

第九條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，實行 *** 指導價和市場調節(jié)價。

在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)服務收費，住宅小區(qū)實行 *** 指導價，非住宅實行市場調節(jié)價；業(yè)主大會成立之后的物業(yè)服務收費，住宅小區(qū)及非住宅均實行市場調節(jié)價。

第十條

實行 *** 指導價的.物業(yè)服務收費標準由各州（市）、縣（市、區(qū)）價格主管部門會同同級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門根據(jù)物業(yè)服務不同類型、服務等級標準、服務內容以及物業(yè)服務成本、業(yè)主承受能力和當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展因素制定相應的基準價及浮動幅度，并及時向社會公布，同時報送上一級價格主管部門和住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

實行 *** 指導價的物業(yè)服務收費標準應當根據(jù)當?shù)匚飪r水平變動情況，適時調整。

第十一條

實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費標準由業(yè)主或者業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)本著平等自愿原則，在雙方簽訂的物業(yè)服務合同中約定，并由物業(yè)服務企業(yè)報當?shù)貎r格主管部門和住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

第十二條 物業(yè)服務企業(yè)進行備案時應當提交下列材料：

（一）物業(yè)服務收費備案登記表一式三份；

（二）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（三）資質證書復印件；

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務委托合同復印件；

（五）批準成立業(yè)主大會的相關材料；

（六）物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會、業(yè)主委員會協(xié)商的會議紀要；

（七）價格、住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要求的其他相關資料。

第十三條

住宅小區(qū)內配套建設的社區(qū)服務設施（社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務、居委會、派出所、非營利性的社區(qū)活動中心）的物業(yè)服務收費，按照同區(qū)域住宅物業(yè)服務收費標準執(zhí)行，合同另有約定的除外。

第十四條 物業(yè)服務收費按照《房屋所有權證》載明的房屋建筑面積計算。尚未取得《房屋所有權證》的，以購房合同中房屋建筑面積或者房產(chǎn)測繪部門實測的房屋建筑面積計算。

物業(yè)服務收費按每月每平方米建筑面積計算，自物業(yè)交付業(yè)主之日開始計收，以月、季、半年或一年為交費時限。

房改售房、公有住房等房屋按同區(qū)域、同類別、同結構的商品住房的建筑面積計收物業(yè)服務費。

車庫（車位）的物業(yè)服務收費可按車庫（車位）的數(shù)量計收，也可按法定產(chǎn)權面積計收。

第十五條 業(yè)主大會成立之前的物業(yè)服務收費屬于臨時性收費，當業(yè)主按照國家、省有關規(guī)定成立業(yè)主大會并自主選聘物業(yè)服務企業(yè)后，應當重新約定新的物業(yè)服務收費標準。

第十六條 物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第十七條 物業(yè)服務區(qū)域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視、城市生活垃圾處理等單位，應當向最終用戶收取相關費用。

物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，委托單位應當支付手續(xù)費，手續(xù)費由委托單位與物業(yè)服務企業(yè)約定。物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收相關費用的，應當向業(yè)主出具專業(yè)經(jīng)營單位的票據(jù)，并在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置公示。

第十八條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用。

物業(yè)服務區(qū)域已竣工但尚未出售的物業(yè)或者因房地產(chǎn)開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的，物業(yè)服務費用由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位全額交納。

第十九條 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第二十條 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。

第二十一條

物業(yè)服務企業(yè)利用物業(yè)服務區(qū)域屬于業(yè)主共有的道路、綠地或者其他場地作為停放車輛的車位或者利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營活動的，應當征得相關業(yè)主或者業(yè)主大會的同意，并依法辦理相關手續(xù)。所得收益主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。所得收益和資金使用情況每年至少向業(yè)主公布一次。

第二十二條

物業(yè)服務區(qū)域內的機動車、非機動車停放保管服務收費，收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)當?shù)貎r格主管部門有關規(guī)定協(xié)商約定，報當?shù)貎r格主管部門備案，并在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置實行明碼標價。

已收取機動車停放保管服務收費的，不得重復收取車位物業(yè)服務費。

第二十三條

業(yè)主進行室內裝修的，物業(yè)服務企業(yè)可以向業(yè)主或者裝修人員收取裝修垃圾和渣土清運費，室內裝修保證金（押金）、裝修人員出入證押金或者工本費，具體標準及其管理辦法由各地價格主管部門制定。

第二十四條

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。設施設備維修養(yǎng)護在保修期限內的，其維修養(yǎng)護費用由保修單位負擔，不得計入物業(yè)服務收費成本。

未建立專項維修資金的物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應由所有受益的業(yè)主據(jù)實分攤。

第二十五條

物業(yè)服務區(qū)域內實行出入證管理的，房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當為業(yè)主免費配置一定數(shù)量的出入證（含IC卡等）。業(yè)主申請多配置或者因遺失、損壞需要重新辦證的，可以按制作成本收取工本費。出入證的免費數(shù)量及制作工本費具體標準由各地價格主管部門制定。

第二十六條

物業(yè)服務收費在備案期間，發(fā)生物業(yè)服務企業(yè)變更、管理面積或者管理服務標準變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商需對物業(yè)服務收費項目和收費標準做相應調整的，應當重新辦理備案手續(xù)。

第二十七條 物業(yè)服務企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取物業(yè)服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。

第二十八條 物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)服務項目時，應對物業(yè)服務范圍、共用部位、共用設施設備進行查驗簽收，并在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置向業(yè)主公示。

第二十九條 物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定對物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任進行保險的，應當及時將保險單和所交納的保險費等有關單據(jù)進行公示。

第三十條 物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，建立健全企業(yè)內部管理制度，不斷改善經(jīng)營環(huán)境，為業(yè)主提供質價相符的服務。

第三十一條 對物業(yè)服務及其收費有爭議的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)可以協(xié)商解決，也可以向人民法院依法提起訴訟。

第三十二條 業(yè)主對違法違規(guī)的物業(yè)服務收費行為有權向當?shù)貎r格、住房和城鄉(xiāng)建設主管部門投訴和舉報。

第三十三條 物業(yè)服務企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價格主管部門依法予以處罰。

第三十四條 業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院依法提起訴訟。

第三十五條

各企業(yè)、事業(yè)或者其它單位獨立的住宅小區(qū)沒有選聘物業(yè)服務企業(yè)，而是由本單位或者下屬機構進行物業(yè)服務的，可以通過職工大會或職工代表大會等形式，就物業(yè)服務收費標準有關問題向職工進行說明，征得職工同意后參照本辦法執(zhí)行。

第三十六條 本辦法實施前業(yè)主已與物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務協(xié)議或者物業(yè)服務合同的，物業(yè)服務收費標準按照協(xié)議或者合同約定執(zhí)行。

第三十七條

本辦法自印發(fā)之日起施行。《云南省發(fā)展和改革委員會、云南省建設廳關于印發(fā)云南省物業(yè)服務收費管理實施細則的通知》（云發(fā)改價格〔2005〕702號）同時廢止。 ;

關于昆明市住宅物業(yè)服務收費 *** 指導價標準和昆明市物業(yè)管理收費標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。