本篇文章給大家談?wù)勀暇┠祥T拆遷費怎樣協(xié)商？，以及南京拆遷新規(guī)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 2、南京市征地房屋拆遷補償安置辦法(3)
• 3、南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022
• 4、南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、南京市拆遷補償政策

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

2、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

3、財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

4、法律主觀：房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

5、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

6、拆遷補償詳細內(nèi)容 (一)征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法(3)

1、(一)貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按2倍計算，不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補償；如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實行拆遷。

2、南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

3、征地撤組后剩余土地上原房屋拆遷的，其補償和安置可適用本辦法，也可適用另行制訂的辦法。國家和省確定的鐵路（地鐵）、公路、機場、航道港口、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征用土地的安置補償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

4、依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。 明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計算。

5、被征收人、直管公房承租人，自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，按照《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》給予 一次性提前搬遷獎勵費 。

南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

1、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

2、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

3、(一) 征地補償 江蘇征地補償新標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

4、國家拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、拆房賠償價格關(guān)系到農(nóng)民們的生活，下面小編帶來2022國家拆房補貼標(biāo)準(zhǔn)介紹。2022年最新拆房賠償價格表(一)房屋補償農(nóng)村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

2、征求意見期限不得少于30日。聽證。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

3、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，安置房面積為建筑面積的90%至100%。同時，還規(guī)定了拆遷程序和相關(guān)保障措施。南京江北新區(qū)是南京市重要的發(fā)展區(qū)域之一，也是城市更新和拆遷工作的重點區(qū)域之一。

4、南京市商品房拆遷賠償一般包括房屋補償、過渡費、搬遷補貼、停產(chǎn)停業(yè)損失等。房屋補償是指將原有房屋的價值進行補償，通常以每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。過渡費是指在拆遷時臨時安置被征收人或臨時租賃新房居住期間的費用。

南京市拆遷補償政策

1、拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規(guī)定的。拆遷補償流程規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關(guān)。

2、南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

3、南京市商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)?*** 制定的《南京市城市房屋征收與補償辦法》為準(zhǔn)，同時應(yīng)根據(jù)實際情況綜合衡量。通常包括房屋補償、過渡費、搬遷補貼、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

4、南京江北新區(qū)最新拆遷政策包括對符合條件的居民提供貨幣補償和安置房兩種方式。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，安置房面積為建筑面積的90%至100%。同時，還規(guī)定了拆遷程序和相關(guān)保障措施。

5、住宅房屋實行貨幣補償不申購安置房的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。

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