本篇文章給大家談?wù)勅绾伪ＷC拆遷安置的合法權(quán)益？，以及拆遷安置方式有哪幾種對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配
• 2、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 3、如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題

拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配

公開(kāi)透明： *** 部門(mén)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保賠償公開(kāi)、透明。個(gè)性化賠償： *** 部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，個(gè)性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會(huì)監(jiān)督： *** 部門(mén)應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保拆遷賠償?shù)墓椒峙洹?/p>

在拆遷賠償中，被拆遷人的權(quán)益應(yīng)該得到充分保障。在分配時(shí)，可以根據(jù)被拆遷人的權(quán)益比例進(jìn)行分配，以確保每個(gè)被拆遷人都能夠得到公平的賠償。 按照被拆遷人的實(shí)際損失分配。

拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項(xiàng)原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

1、訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門(mén)受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

3、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

5、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過(guò)協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過(guò)程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題

1、需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對(duì)于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級(jí)人民 *** 認(rèn)定；對(duì)于無(wú)證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

2、根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的了解簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。即拆遷人與被拆遷人。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 這直接關(guān)系到房屋的價(jià)值。 (3)補(bǔ)償安置方式。

3、簽訂房屋拆遷合同注意什么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問(wèn)題，如拆遷過(guò)程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問(wèn)題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

4、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

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