大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于土地承包最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地被侵權(quán)十倍賠償?shù)姆梢罁?jù)這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 四荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 土地承包如何補(bǔ)償
3. 以其它形式承包的土地被征用該如何獲得補(bǔ)償
4. 承包的土地被征用賠償歸誰(shuí)
5. 土地被侵權(quán)十倍賠償?shù)姆梢罁?jù)

四荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由此集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

你的四荒地，如果是有單位或個(gè)人承包，不改變土地性質(zhì)的話，可以流轉(zhuǎn)。如果是開(kāi)發(fā)及征用做其他用途，那么當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地不一樣，請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢。

土地承包如何補(bǔ)償

一、什么是征地

征地是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

二、土地承包期內(nèi)被征地如何進(jìn)行補(bǔ)償

土地被征收的，將有土地征收補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還有安置補(bǔ)助費(fèi)。其中土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，也可以直接發(fā)放給被安置人員個(gè)人。

三、法律規(guī)定

土地管理法

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

以其它形式承包的土地被征用該如何獲得補(bǔ)償

您好，即明征地拆遷為您解答。其實(shí)不管什么形式承包土地，征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容大同小異。

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？

一般村民承包的農(nóng)用地被征收，補(bǔ)償主要包括這幾大塊：一是土地補(bǔ)償費(fèi)，二是安置補(bǔ)助費(fèi)，三是地上附著物及地上青苗的補(bǔ)償，四是地方制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。通常補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償?shù)目傁禂?shù)，不超過(guò)土地年產(chǎn)值的30倍。

不同形式的承包地，補(bǔ)償有區(qū)別

這其中，基本農(nóng)田會(huì)按照最高補(bǔ)償系數(shù)來(lái)給。一般的耕地基本都是20多倍的補(bǔ)償系數(shù)。林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低一些。

如果是租賃用地，那么承租人只能獲得地上青苗的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有，如果地上有承租人的合法建筑，應(yīng)當(dāng)一并補(bǔ)償。

需要注意的是，從2020年開(kāi)始，征地補(bǔ)償，就不會(huì)按照土地年產(chǎn)值的倍數(shù)來(lái)補(bǔ)償了，會(huì)執(zhí)行新土地管理法規(guī)定的綜合區(qū)片地價(jià)來(lái)補(bǔ)償，這樣，征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有進(jìn)一步提高。

關(guān)于怎么領(lǐng)補(bǔ)償，是有征地程序的

一般會(huì)先進(jìn)行入戶調(diào)查，登記涉及到的被征地面積及農(nóng)業(yè)人口，然后發(fā)布征地預(yù)公告（告知征地事項(xiàng)，嚴(yán)禁大家搶栽搶種），接著制定征地補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)稿并公告，舉行聽(tīng)證并根據(jù)大家意見(jiàn)進(jìn)行修改方案，發(fā)布正式的征地補(bǔ)償安置方案并公告（征地公告），和農(nóng)戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，三個(gè)月內(nèi)支付征地補(bǔ)償款到專項(xiàng)賬戶并給到村集體，騰地交房。

以上就是即明征地拆遷為您做的分析解答。如果您還有征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，或其他征地拆遷的問(wèn)題，歡迎私信咨詢我們，或點(diǎn)擊我的頭像，在頁(yè)面底部點(diǎn)擊咨詢律師，獲取一對(duì)一咨詢。

承包的土地被征用賠償歸誰(shuí)

農(nóng)村地區(qū)存在著許多承包土地經(jīng)營(yíng)的情況，有一戶人家承包經(jīng)營(yíng)的，也有集體或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，承包土地是有一定的法定期限的。如果在承包土地期限內(nèi)，由于國(guó)家為了公共利益的需要對(duì)承包的土地進(jìn)行征收，這時(shí)，承包地被征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)呢？

一、承包地被征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十八條的規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。據(jù)此規(guī)定，承包土地被征收時(shí)，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、承包地被征收可以獲得哪些補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、租用農(nóng)民承包地拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)

轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃，轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，接包人向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，出租是一種外部的民事合同，出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。這兩種情況下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體沒(méi)有發(fā)生變更，還是轉(zhuǎn)包人或者出租人，所以征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償應(yīng)該這樣分配。

1、青苗及地上附著物的補(bǔ)償

一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。具體來(lái)說(shuō)，青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人所有，不過(guò)關(guān)于青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)

接包人、承租人不是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的補(bǔ)償權(quán)利人，其無(wú)權(quán)請(qǐng)求土地補(bǔ)償費(fèi)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由作為物權(quán)人的轉(zhuǎn)包人、出租人取得。

雖然，轉(zhuǎn)包人或者出租人在征地補(bǔ)償中享有對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的補(bǔ)償，但是并不能說(shuō)土地補(bǔ)償與接包人或者承租人毫無(wú)關(guān)系。合同當(dāng)事人事先在轉(zhuǎn)包合同、出租合同中約定承包地被征收時(shí)對(duì)接包人和承租人的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，接包人和承租人依照轉(zhuǎn)包合同、出租合同的約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)失去土地的集體成員的專門補(bǔ)償，所以安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬問(wèn)題，關(guān)鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

土地轉(zhuǎn)包出租后土地征收拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有，一般情況下接包人屬于安置的對(duì)象范圍，而承租人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織之外的其他單位或者個(gè)人的，所以無(wú)權(quán)要求安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地被侵權(quán)十倍賠償?shù)姆梢罁?jù)

是《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。根據(jù)土地管理法第六十七條規(guī)定，非法占用耕地的，應(yīng)當(dāng)依法恢復(fù)原狀并賠償損失，賠償金額為非法占用使用期間的全部均衡租金和已收回的沒(méi)收罰款的二倍以上；如果造成耕地退化、質(zhì)量下降或者生態(tài)環(huán)境破壞的，還應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。而民事訴訟法第七十三條規(guī)定，侵害土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，給予損害賠償，損害賠償應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失和因此遭受的合理費(fèi)用等。因此，在侵權(quán)行為造成土地權(quán)益受損的情況下，被侵權(quán)者有權(quán)要求十倍賠償。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。