當房屋拆遷時，涉及到抵押權(quán)的處理問題。抵押權(quán)是指債權(quán)人在債務人不履行債務時，依法享有以債務人的財產(chǎn)為擔保的權(quán)利。那么，在房屋拆遷時，抵押權(quán)如何處理呢？

首先，建議抵押人在拆遷前向債權(quán)人提前告知，以便債權(quán)人及時采取必要的措施。債權(quán)人可以通過協(xié)商、訴訟等方式來維護自己的權(quán)益。如果抵押人未能及時告知債權(quán)人，導致債權(quán)人權(quán)益受損，抵押人需承擔相應的法律責任。

其次，如果拆遷補償款無法還清抵押債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他財產(chǎn)或者拍賣抵押物以清償債務。如果抵押人未能按照約定清償債務，債權(quán)人可以向法院申請強制執(zhí)行，甚可以申請查封、扣押、拍賣等措施。

，如果抵押人與債權(quán)人已經(jīng)達成協(xié)議，同意在拆遷補償款中優(yōu)先清償債務，那么應該在協(xié)議書上進行明確約定，并在拆遷補償款分配時優(yōu)先清償債務。

總之，在房屋拆遷時，抵押權(quán)的處理需要謹慎，抵押人和債權(quán)人應該及時溝通、協(xié)商，以保障雙方的合法權(quán)益。同時，在協(xié)議簽訂和拆遷補償款分配時，應該明確約定，以避免后續(xù)的糾紛和爭議。