大家好，關(guān)于商業(yè)出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于 *** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. *** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些
2. *** 收回國有出讓的工業(yè)用地給企業(yè)的補(bǔ)償辦法是什么
3. 土地出讓成本是什么

*** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些

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土地征收需要符合公共利益，如果是純粹的商業(yè)開發(fā)，是不允許征收土地的。土地的征收需要省、國務(wù)院進(jìn)行批準(zhǔn)

但是實(shí)際當(dāng)中很多都是違規(guī)征用土地，先以棚改的名義進(jìn)行征收，然后再私自改變建設(shè)用途。出現(xiàn)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

農(nóng)民土地被征收，要補(bǔ)償?shù)厣细街铩⑶嗝绲膬r(jià)值。耕地最多是三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

對(duì)于地上附著物，即房子。由于法律規(guī)定不明確，所以只能參照城鎮(zhèn)房屋征收辦法進(jìn)行補(bǔ)償。即房屋的市場(chǎng)價(jià)格。

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*** 收回國有出讓的工業(yè)用地給企業(yè)的補(bǔ)償辦法是什么

1，工業(yè)企業(yè)用地收儲(chǔ)，土地使用權(quán)人被收儲(chǔ)土地后如有安排工業(yè)用地安置的，按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的20%補(bǔ)助企業(yè)新廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如被收儲(chǔ)土地后不給予安置工業(yè)用地或雖符合安置條件但不要求安置的，按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的20%補(bǔ)助企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

2，如土地使用權(quán)人在 *** 規(guī)定的期限內(nèi)配合完成土地收儲(chǔ)工作的，可按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的20%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

土地出讓成本是什么

1、土地岀讓成本是計(jì)算土地出讓金金額多少的基礎(chǔ)

2、土地出讓成本價(jià)指的是土地征收補(bǔ)償所有的費(fèi)用、土地報(bào)批發(fā)生費(fèi)用、土地平整費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和融資成本等前期進(jìn)行建設(shè)和達(dá)到出讓條件所付出的費(fèi)用。

3、因項(xiàng)目的差異性土地成本計(jì)算方式各不相同。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。