本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房按揭需要什么手續(xù)？，以及拆遷安置房如何辦理抵押貸款對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房貸款怎么辦理
• 2、安置房可以貸款嗎?
• 3、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
• 4、拆遷房可以貸款嗎

拆遷安置房貸款怎么辦理

房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么抵押貸款如果借款人準(zhǔn)備用來(lái)抵押的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。

對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場(chǎng)代理人是否具有相應(yīng)權(quán)限需要予以審查。

但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

辦理安置房貸款需要滿足兩個(gè)條件：辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國(guó)有，可上市交易，那么就可以申請(qǐng)貸款。如果安置房是 *** 分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)是屬于個(gè)人的話，那么就不能進(jìn)行按揭貸款。

安置房可以貸款嗎?

安置房也是可以貸款的，但是安置房辦理貸款是需要滿足相應(yīng)的條件才行，主要有以下這一些：①若是安置房想要去辦理貸款，那么結(jié)算款必須要全部付清才行。②在申請(qǐng)安置房貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要有本地的身份。

安置房能進(jìn)行貸款。但是需要滿足以下條件，如果是因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。

前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請(qǐng)貸款，可以辦理按揭貸款。

安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。安置房貸款條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

1、安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

3、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款。

拆遷房可以貸款嗎

1、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

2、法律分析：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。

3、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

4、拆遷房是否能抵押貸款，需要具體分析：（1）若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款；（2）若證件不齊全的，則無(wú)法抵押貸款。

5、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒(méi)有區(qū)別，可以進(jìn)行買賣。

6、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

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