小產(chǎn)權(quán)房舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(小產(chǎn)權(quán)房如果被舊改,可以1:1賠償嗎?)
大家好,今天來為大家解答小產(chǎn)權(quán)房舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn),包括小產(chǎn)權(quán)房如果被舊改,可以1:1賠償嗎?也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!如果解決了您的問題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~
本文目錄
- 東莞萬江舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 深圳瓦房舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 小產(chǎn)權(quán)房如果被舊改,可以1:1賠償嗎?
- 大鵬新區(qū)舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 釘子戶安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
東莞萬江舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
東莞三舊改造賠償一覽表:
一類鎮(zhèn)街
莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、長安鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)
最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
耕地:128.70萬元/公頃
園地:99.00萬元/公頃
林地:45.00萬元/公頃
養(yǎng)殖水面:133.65萬元/公頃
未利用地:39.60萬元/公頃
二類鎮(zhèn)街
麻涌鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)
最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
園地:97.50萬元/公頃
林地:75.00萬元/公頃
養(yǎng)殖水面:34.20萬元/公頃
耕地:101.25萬元/公頃
未利用地:30.00萬元/公頃
深圳瓦房舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、根據(jù)深圳市人民代表大會常務(wù)委員會官網(wǎng)發(fā)文稱,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》(下稱《條例》)經(jīng)深圳市第六屆的人民代表大會常務(wù)委員會第四十六次會議于2020年12月30日通過,自2021年3月1日起施行。具體而言,《條例》明確可列入舊改項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn),降低項(xiàng)目立項(xiàng)和拆遷標(biāo)準(zhǔn),并首次制定了最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。《條例》通過,被視為深圳官方推動(dòng)舊改進(jìn)度,增加住房供應(yīng)的重要信號。
2、《條例》第三十四條規(guī)定,城市更新搬遷補(bǔ)償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者是兩者相結(jié)合等方式,由物業(yè)權(quán)利人自愿進(jìn)行選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式,補(bǔ)償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的,按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例來進(jìn)行補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)置換實(shí)際面積不得少于約定的面積,因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的,物業(yè)權(quán)利人可以不支付超出面積部分房價(jià)。安置補(bǔ)償費(fèi)最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。
小產(chǎn)權(quán)房如果被舊改,可以1:1賠償嗎?
這個(gè)要分地區(qū)和當(dāng)?shù)氐牟疬w政策!基本上可以達(dá)到1:1賠償。補(bǔ)償安置協(xié)議中內(nèi)容約定補(bǔ)償安置協(xié)議中內(nèi)容約定,這里涉及到的文字內(nèi)容比較多,這是查閱很多份補(bǔ)償協(xié)議總結(jié)出來的。
一是補(bǔ)償方式,涉及到貨幣、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還有一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣補(bǔ)償。
二是補(bǔ)償金額和支付期限,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照同期同區(qū)域市場成交均價(jià)或市場評估價(jià),二者取其高,一般在正式拆除房屋的時(shí)候,貨幣補(bǔ)償全部支付。
三是回遷房屋的面積,產(chǎn)權(quán)證明登載面積或?qū)嶋H測繪查丈為準(zhǔn),面積差異一般是正負(fù)3%,差異面積按約定價(jià)格補(bǔ)償差價(jià),一般是(甲方)拿到項(xiàng)目預(yù)售許可證的時(shí)候。
四是回遷分房,樓層基本上是現(xiàn)場抽簽確定,停車位按規(guī)劃一般一戶一個(gè),停車位只有使用權(quán),每個(gè)月的管理費(fèi)還是要交。
五是搬遷期限,開發(fā)商發(fā)出搬遷通知書30天內(nèi)要求原業(yè)主進(jìn)行搬遷。六是過渡期涉及補(bǔ)償和過渡期限。
大鵬新區(qū)舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;
2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建;
4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑;
5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償;
6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
釘子戶安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
舊改補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換的,舊住宅區(qū)的合法建筑,置換標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不低于套內(nèi)面積1:1,保障原業(yè)主的權(quán)利。
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。
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