本篇文章給大家談?wù)劜疬w后能否購買其他住房？，以及拆遷后能否購買其他住房公積金對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動遷后還能申請經(jīng)適房
• 2、拆遷賠償房可以任意買賣嗎?
• 3、上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

上海動遷后還能申請經(jīng)適房

可以。拆遷房賣掉以后如果符合條件的話是可以再申請的，但是賣掉全產(chǎn)權(quán)的拆遷房后一般手上都會有一筆流動資金，這樣的話可能會導(dǎo)致不符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由 *** 按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

【法律分析】：符合條件就可以，享受過動遷不影響申請經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

上海名下有套動遷房和套經(jīng)適房，**依然可以**買房。動遷房不是商品房，因此不占用購房名額。而經(jīng)適房作為限價房的一種，本身并不占用購房名額，但是根據(jù)上海限購政策規(guī)定，購房者不能同時擁有兩套經(jīng)適房。

還同時需要滿足以下條件：1，家庭成員必須具有上海市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上、并且在申請區(qū)5年以上。2，人均居住住房建筑面積15平方米以下，3，人均月可支配收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以下。

只要符合經(jīng)適房申請條件就可以，今年的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)開始受理了，從27到7，各社區(qū)受理中心設(shè)有辦理點，需前往戶籍所在地的社區(qū)咨詢并辦理，建議你可以先去咨詢一下。

拆遷賠償房可以任意買賣嗎?

法律分析：辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

并且拆遷辦工作人員表示，拆遷安置房不允許私下買賣。拆遷安置房購房者應(yīng)注意以下5點，以避免日后的煩惱：在購房前審查房屋信息、賣房人的資質(zhì)等。

上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

1、現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購的城市購買，否則的話，再次申請住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。

2、有兩套拆遷房，一般不可以用住房公積金買房。早在2010年，國家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

3、前提：上海住房限購范圍包括新建商品住房和二手住房（不包括動遷安置房（拆遷房）、房改售房，經(jīng)濟(jì)適用房（共有產(chǎn)權(quán)房）等公共租賃住房，但是計入家庭擁有本市住房套數(shù)）。上海市自2011年1月31日起實施住房限購政策。

4、必須是購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。在申請貸款的前六個月必須連續(xù)正常繳存住房公積金。貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務(wù)。

5、在外地沒有住宅，在上海是首次買房算首套房。之前買過一套房，但是貸款已經(jīng)全部還清并且已經(jīng)賣掉了，在自己名下沒有房產(chǎn)，再次貸款買房算首套房。在外省有房，上海沒有房也沒有貸款在上海買房算首套房。

6、買公積金貸款主要是看有沒有用過公積金貸款和有沒有房產(chǎn)，回遷房沒有房產(chǎn)證就沒有關(guān)系，而且回遷房也是只有一套的，不影響你用公積金貸款的。

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