拆遷費(fèi)如何入賬（拆遷費(fèi)用如何抵稅？）

adminllh房屋拆遷2025年05月26日 12:24:48200

今天給各位分享拆遷費(fèi)用如何抵稅？的知識，其中也會對拆遷費(fèi)如何入賬進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、拆遷購房怎樣抵扣契稅
2、拆遷購房怎么抵扣契稅
3、拆遷抵稅政策
4、拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理
5、...現(xiàn)在再買房可以用拆遷多出的平方抵稅嗎?先辦什么事
6、拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以抵扣增值稅嗎

拆遷購房怎樣抵扣契稅

法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

法律主觀：購拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

法律分析：拆遷后購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計(jì)算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行對比，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

拆遷購房怎么抵扣契稅

法律分析：關(guān)鍵看你拆遷時的舊房子產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，因?yàn)樾吕戏孔用忠恢虏拍艿挚邸Ｈ绻戏孔邮悄愎诺拿郑蜎]法抵扣契稅。如果是你老公的名字，那可以沖抵。

關(guān)于拆遷多出的平方抵稅，首先要明確的是必須先辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前，可以試著向當(dāng)?shù)氐膰敛块T索取證明，證明自己拆遷時拿到的2套房屋。

拆遷抵稅政策

拆遷協(xié)議抵扣契稅的流程如下：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，申請人需要向拆遷方說明自己要用拆遷補(bǔ)償款購買新房，并獲得拆遷方同意。

拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

武漢拆遷戶買房有稅費(fèi)優(yōu)惠。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷戶買房可以享受以下優(yōu)惠政策：被拆遷房屋的購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。

拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理

④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

公司收到的拆遷賠償款賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計(jì)入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。企業(yè)所得稅搬遷補(bǔ)償款結(jié)余的所得稅處理截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。

...現(xiàn)在再買房可以用拆遷多出的平方抵稅嗎?先辦什么事

拿著以前的拆遷證明可以抵扣契稅。房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致。

拆遷后購買二手房退稅，可以繳稅時直接抵稅，或者繳完稅后再退稅。舉個例子：小劉今年3月房子被拆遷，獲得200萬拆遷款。之后名下無房的他購買一套網(wǎng)簽價300萬且滿五唯一的二手商品房，房屋面積80平方米。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以抵扣增值稅嗎

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)未繳納契稅，土地增值稅清算能扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中開發(fā)成本重要組成部分，在土地增值稅清算時，可作為扣除項(xiàng)目在計(jì)算增值額時扣除，起到了有效抵免土地增值稅的作用。

2、取得的補(bǔ)償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票，是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。從中可以看出，搬遷補(bǔ)償費(fèi)是可以開具增值稅專用發(fā)票的，不然就不存在是否能抵扣該進(jìn)項(xiàng)稅額的解答了。

3、法律分析：計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)。

4、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》第十五條的規(guī)定，取得凈地后，繳納土地增值稅的納稅人可以申請?jiān)趹?yīng)納稅額中扣除支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的金額。

5、法律分析：拆遷補(bǔ)償，不涉及銷售服務(wù)，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。

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