本篇文章給大家談?wù)劜疬w過(guò)程中占地面積如何確定？，以及拆遷過(guò)程中占地面積如何確定的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷按占地面積嗎
• 2、房屋拆遷土地證面積怎么算?
• 3、在拆遷時(shí)房屋面積怎么算?請(qǐng)趕快收藏吧!

房屋拆遷按占地面積嗎

1、法律主觀：房屋 拆遷 只補(bǔ)償 房產(chǎn)證 上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。

2、一般是按建筑面積計(jì)算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。

3、拆遷補(bǔ)償按實(shí)際面積嗎 拆遷補(bǔ)償，通常是按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)計(jì)算的。當(dāng)然，實(shí)際面積如果更寬，私底下也是可以進(jìn)行協(xié)商解決的。拆遷補(bǔ)償有哪幾種方式 土地補(bǔ)償費(fèi)。

4、按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

5、房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

房屋拆遷土地證面積怎么算?

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

法律分析：房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

在拆遷時(shí)房屋面積怎么算?請(qǐng)趕快收藏吧!

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

2、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

3、房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

4、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

5、一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于被拆遷房屋，拆遷方在拆遷時(shí)往往將其視為非法房屋，不給予被拆遷人補(bǔ)償，從而變相剝奪被拆遷人的合法權(quán)益。

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