包含拆遷過(guò)程中占地面積如何計(jì)算？的詞條

adminllh法律知識(shí)2025年05月25日 23:14:21220

今天給各位分享拆遷過(guò)程中占地面積如何計(jì)算？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

1、拆遷房屋面積怎么算
2、拆遷時(shí)房屋面積怎么算?
3、拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的
4、征地面積如何測(cè)量
5、房屋拆遷土地證面積怎么算?
6、房屋拆遷面積怎么算

拆遷房屋面積怎么算

1、房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

2、l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

3、房屋拆遷面積的計(jì)算是根據(jù)評(píng)估人員到屋內(nèi)實(shí)際測(cè)量的結(jié)果而計(jì)算，那么很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際測(cè)量面積不一樣，或者有時(shí)候多于、少于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積。

拆遷時(shí)房屋面積怎么算?

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

那么，究竟該怎么計(jì)算被拆遷的房屋面積呢？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。

拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

3、房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

4、主要有兩種計(jì)算方式：以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。

5、以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

6、測(cè)量面積小于實(shí)際面積很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，房屋評(píng)估人員往往是拆遷方委派過(guò)來(lái)的，自然也就會(huì)出現(xiàn)實(shí)地測(cè)量面積小于房屋真正的實(shí)際面積，此時(shí)千萬(wàn)不要吃啞巴虧。

征地面積如何測(cè)量

1、依據(jù)：國(guó)家土地管理局1996年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程（試行）》，32勘測(cè)定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國(guó)家或城市平面控制網(wǎng)。可以通過(guò)測(cè)量他的周長(zhǎng)，再通過(guò)周長(zhǎng)l=2π·r；算出π·r^2=s。

2、法律分析：征地補(bǔ)償關(guān)于斜坡山的面積是按照實(shí)測(cè)面積來(lái)計(jì)算的，工作人員在測(cè)量斜坡山的面積的時(shí)候，現(xiàn)在都有著專業(yè)的測(cè)量?jī)x器可以精確的測(cè)量出山體的具體面積。

3、投影法，就是測(cè)量垂直投影面積，高度的變化不影響測(cè)量結(jié)果。實(shí)際上就是地圖平面丈量，這樣的方法簡(jiǎn)單，準(zhǔn)確。表面展開(kāi)法，就是實(shí)際測(cè)量山體的表面積，要一塊一塊地分別測(cè)量，然后匯總，得到總面積。

4、如果是平地的話，可以直接使用經(jīng)檢核合格的皮尺，精度可達(dá)到1厘米。如果是起伏不平或較復(fù)雜地形的話，可使用全站儀或GPS進(jìn)行測(cè)量。

房屋拆遷土地證面積怎么算?

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

2、房屋拆遷只按照產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償，安置一般土地證面積是不計(jì)算在內(nèi)的如果那90平有地上附著物的話會(huì)按實(shí)際評(píng)估價(jià)補(bǔ)償?shù)?0平內(nèi)有房屋的話，夠安置條件的話也給可以給房子的，但購(gòu)置價(jià)格會(huì)高些。

3、拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。