拆遷房屋是指 *** 為了城市建設(shè)或其他公共利益需要而對(duì)居民房屋進(jìn)行征收拆遷后再進(jìn)行重建的住房。由于其價(jià)格相對(duì)較低，很多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋。但是，在購(gòu)買(mǎi)前，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

一、房屋產(chǎn)權(quán)

在購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋時(shí)，首先需要關(guān)注的是房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。購(gòu)房者需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)是否有權(quán)出售。同時(shí)還要留意房屋所處的土地是否屬于國(guó)有土地，如果是，則需要向 *** 繳納土地使用費(fèi)。

二、房屋質(zhì)量

由于拆遷房屋大多是老舊房屋，購(gòu)買(mǎi)前需要仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量。需要檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，是否存在漏水、滲水等問(wèn)題。此外，還需要了解房屋的裝修情況，是否需要重新裝修。

三、周邊環(huán)境

拆遷房屋大多位于城市的老舊區(qū)域，周邊環(huán)境可能比較復(fù)雜。購(gòu)買(mǎi)前需要調(diào)查周邊環(huán)境，了解是否有噪音、污染等問(wèn)題。同時(shí)還要了解周邊的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，如交通、醫(yī)療、教育等。

四、法律問(wèn)題

購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋需要注意法律問(wèn)題。需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)，確認(rèn)購(gòu)房是否符合法律規(guī)定。同時(shí)還需要查看房屋是否存在糾紛、訴訟等問(wèn)題。

總之，購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋需要仔細(xì)考慮，不僅要關(guān)注房屋價(jià)格，還要注意房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境、法律問(wèn)題等多方面的因素。只有全面了解，才能做出明智的購(gòu)房決策。