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本文目錄一覽

• 1、賣房必讀:按揭中的房子能抵押貸款嗎?
• 2、履約保證金收取標準
• 3、工程合同擔保
• 4、公積金貸款需要擔保費嗎?

賣房必讀:按揭中的房子能抵押貸款嗎?

按揭的房子能抵押貸款嗎 首先，大多數(shù)的銀行都不能通過按揭的房子來進行抵押貸款業(yè)務，因為銀行一般情況下都不會接受二次抵押物來重復辦理抵押貸款業(yè)務，按揭的房子也不能例外。

按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。

如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的；但如果還沒還完貸款，可以不可以進行抵押貸款，得由相關銀行的規(guī)定來決定。

法律分析：可以。通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。

可以的。按揭的房子可以貸款。住房按揭貸款是由發(fā)展商提供信用擔保的抵押貸款。其基本做法是：購房者向房地產(chǎn)開發(fā)商交納一定比例的購房款后，余下款項由銀行提供樓宇按揭貸款。

按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達到房產(chǎn)評估值九成。

履約保證金收取標準

履約保證金收取標準：是履約保證金的金額要等合同預付款金額，以體現(xiàn)合同法規(guī)定的公平原則。是履約保證金的金額和投標保證金無關。

法律分析：對于履約保證金比例一般是5%-25%，國內(nèi)一般是交10% 。法律依據(jù)：《中華人民共和國招標投標法》 第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

履約保證金比例一般是在5%到25%之間，其中國內(nèi)的履約保證金比例一般是按照10%的比例交納作為擔保，實踐中，當事人也可以在法定保證金外在約定按照法定的比例在提供額外保證金，并交由雙方共同認可的機構保管，執(zhí)行和返還。

工程合同擔保

1、建設工程合同的擔保形式主要有履約保證金；工程質(zhì)量保證金；或者以銀行保函的方式來擔保等。如果當事人在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，則發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。二者不能同時適用。

2、法律分析：建設工程合同的擔保形式主要有定金、抵押、保證、投標保證金。

3、法律主觀：您好，對于您提出的問題，我的解答是：承包商履約擔保，是指由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。

4、建筑工程合同的擔保方式有，一般擔保和連帶擔保。一般擔保是指債務人不能履行債務時，才由擔保人擔責，而連帶擔保是指，債權人可以請求債務人履行，也可以請求擔保人在其擔保范圍內(nèi)擔責。

5、法律分析：工程合同擔保書內(nèi)容包括以下：要寫明保證事由。

6、其中開展最為廣泛的的業(yè)務有：工程合同履約擔保和工程招投標履約擔保。

公積金貸款需要擔保費嗎?

1、法律主觀：現(xiàn)在 辦理公積金貸款 是不需要擔保人的。2，、辦理貸款的手續(xù)：購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折，夫妻雙方還貸的還需要結(jié)婚證，原件審核，還需要復印件。

2、綜上來看，現(xiàn)在 公積金貸款 已經(jīng)不需要擔保費了，如果辦理的時候仍然跟你收取擔保費你可以通過法律的途徑得到應有的保護。

3、如果個人因不能提供合規(guī)的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，則必須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。 (3)在辦理個人住房公積金貸款所需要繳納的費用主要包括擔保費、評估費用、貸款的服務費及相關的稅費等。

4、法律主觀：住房公積金擔保貸款擔保費為0，住房公積金貸款以辦理的住房為抵押，不需要擔保費住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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